Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Termomodernizacja budynku biurowo – warsztatowego Powiatu Żagańskiego przy ul. Rybackiej 38

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Powiat Żagański

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 970770155

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Dworcowa 39

1.4.2.) Miejscowość: Żagań

1.4.3.) Kod pocztowy: 68-100

1.4.4.) Województwo: lubuskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL432 - Zielonogórski

1.4.7.) Numer telefonu: 684709976

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: starostwo@powiatzaganski.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.powiatzaganski.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-fb143026-d21e-11ee-875e-a22221c84ba7

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00387532

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-08-22

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00216174

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Termomodernizacja budynku biurowo – warsztatowego Powiatu Żagańskiego przy ul. Rybackiej 38

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

5. OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA
5.1. Przedmiotem postępowania o udzielenie zamówienia publicznego jest „Termomodernizacja budynku biurowo – warsztatowego Powiatu Żagańskiego przy ul. Rybackiej 38” w formule zaprojektuj i wybuduj.

5.2. Krótki opis przedmiotu zamówienia:
5.2.1. Przedmiotem niniejszego opracowania jest budynek Starostwa Powiatowego o przeznaczeniu biurowo-warsztatowym. Zlokalizowany jest przy ulicy Rybackiej 38 w Żaganiu. Budynek znajduję się na działce ewidencyjnej nr 1231 obręb 0002. Teren, na którym znajduje obiekt jest ogrodzony oraz posiada inne obiekty budowlane. Projektowany zakres robót w budynku nie wpływa na obecny dojazd do działki i budynków sąsiadujących.
5.2.2. Powierzchnia zabudowy wynosi 660,0 m2, a kubatura powierzchni ogrzewanej – 2380,14 m3.
5.2.3. W obiekcie znajduje się istniejąca instalacja wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania oraz elektryczna oraz wentylacja grawitacyjna.
5.2.4. W Obszar działki zajmują tereny zielone. Budynek objęty opracowaniem posiada dwie kondygnacje nadziemne. Część obiektu (wieża) podlega ochronie wpisem do rejestru zabytków. Działka uzbrojona jest w sieć kanalizacyjną sanitarną i deszczową, sieć wodociągową, teletechniczną i elektryczną. Teren jest płaski.

5.3. Prowadzenie prac:
5.3.1. Obiekt podczas wykonywania prac budowlanych pozostanie w użytku. Prace należy prowadzić w sposób nieutrudniający realizacji zadań własnych obiektu.
5.3.2. Wykonawca winien przedstawić listę pracowników prowadzących roboty na terenie obiektu przed przystąpieniem do prac.
5.3.3. Praca związane z montażem grzejników, płukaniem i regulacją instalacji c.o. należy zakończyć przed rozpoczęciem sezonu grzewczego.

5.4. Zakres prac obejmuje w szczególności:
5.4.1. Przed przystąpieniem do robót związanych z pracami termomodernizacyjnymi należy wykonać dokumentację projektową tj. sporządzić dokumentację projektową obejmującą, co najmniej: projekt architektoniczno-budowlany, projekty techniczne i branżowe, projekty wykonawcze w podziale na branże, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót, kosztorys inwestorski i ofertowy, harmonogram rzeczowo-finansowy;
5.4.2. Roboty budowlane:
a) wykonanie ocieplenie podłogi na gruncie styropianem,
b) wykonanie ocieplenia stropodachu granulatem wełny mineralnej,
c) wykonanie ocieplenia ścian zewnętrznych,
d) wymiana okien zewnętrznych na PVC,
e) wymiana drzwi zewnętrznych na aluminiowe,
f) wymiana bram garażowych na segmentowe podnoszone automatyczne,
g) wymiana rynien i rur spustowych wraz z przebudową odpływów w gruncie do najbliższych studzienek. Rynny i rury spustowe winny być wykonane z blachy tytan-cynk o grubości minimum 6 mm,
h) wymiana instalacji odgromowej . Instalacja odgromowa musi zostać zaprojektowana zgodnie z wymaganiami prawa budowlanego oraz specyficznych norm,
i) wymiana pokrycia dachowego,
j) wymiana parapetów zewnętrznych na parapety z blachy tytan cynk o grubości 6 mm;
5.4.3. Roboty instalacyjne:
a) wymiana kotła grzewczego,
b) wymiana instalacji c.o.,
c) montaż izolacji instalacji c.o.,
d) montaż automatycznych głowic termostatycznych sterowanych elektronicznie,
e) montaż automatyki,
f) montaż grzejników,
g) montaż wentylacji mechanicznej z rekuperacją,
h) montaż klimatyzacji
5.4.4. Roboty elektryczne:
a) modernizacja/przystosowanie instalacji elektrycznej,
b) montaż instalacji do zasilania wentylacji i klimatyzacji,
c) montaż instalacji zasilających,
d) montaż rozdzielnic,
e) montaż instalacji uziemiającej, odgromowej oraz przeciw napięciowej,
f) montaż instalacji oświetleniowej,
g) wymiana opraw oświetleniowych. Rodzaj oprawy należy dostosować do wymagań obowiązujących w pomieszczeniu w zakresie wymaganego strumienia świetlnego dostosowanego funkcji pomieszczenia. Należy zastosować źródło światła LED,
h) montaż oświetlenia awaryjnego;
i) renowacja zabytkowej wieży

5.4.5. UWAGA!
Zaleca się przeprowadzenie wizji lokalnej przed przystąpieniem do postępowania celem prawidłowej oceny i wyceny oferty.

5.5. Szczegółowo przedmiot zamówienia został opisany w PFU. Zgodnie z art. 103 ust. 2 ustawy PZP dokumenty zawarte w niniejszym Programie Funkcjonalno – Użytkowym zostały opracowane zgodnie z wymaganiami określonymi w rozporządzeniu Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego.

5.6. Jakość dostarczonych na budowę materiałów, wyrobów i elementów musi być zgodna z wymaganiami normowymi, atestami, świadectwami dopuszczenia do stosowania i ustaleniami projektu technicznego oraz wymaganiami zawartymi w SWZ.
5.7. Tam, gdzie w SWZ, zostało wskazane pochodzenie (marka, znak towarowy, producent, dostawca) materiałów lub normy, aprobaty, specyfikacje i systemy, o których mowa w art. 101 ust. 1 i 3 ustawy PZP, Zamawiający, zgodnie z informacjami w pkt. 5 Tomu I SWZ – IDW, dopuszcza oferowanie materiałów lub rozwiązań równoważnych pod warunkiem, że zagwarantują one realizację robót w zgodzie z PFU oraz zapewnią uzyskanie parametrów technicznych nie gorszych od założonych w SWZ.
5.8. Równoważność materiałów i urządzeń
5.8.1. W sytuacji, gdy Zamawiający opisał przedmiot zamówienia przez wskazanie znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, to należy rozumieć, iż dopuszcza się zastosowanie rozwiązań równoważnych.
5.8.2. Zamawiający dopuszcza zastosowanie równoważnych materiałów budowlanych, które są wymienione w dokumentacji projektowej, przedmiarach robót i szczegółowych specyfikacjach technicznych pod warunkiem, że materiały równoważne będą posiadały co najmniej takie same parametry techniczne lub lepsze jak materiały wymienione w w/w dokumentach.
5.8.3. Na Wykonawcy spoczywa obowiązek wykazania, iż oferowane dostawy (urządzenia i materiały budowlane), usługi lub roboty budowlane spełniają wymagania Zamawiającego.
5.8.4. Wszelkie produkty pochodzące od konkretnych producentów, określają minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe jakim muszą odpowiadać produkty, aby spełniać wymagania stawiane przez Zamawiającego i stanowią wyłącznie wzorzec jakościowy przedmiotu zamówienia.
5.8.5. Przez zapis dotyczący minimalnych wymagań parametrów jakościowych, Zamawiający rozumie wymagania towarów zawarte w ogólnie dostępnych źródłach, katalogach, stronach internetowych producentów. Operowanie przykładowymi nazwami producenta, ma jedynie na celu doprecyzowanie poziomu oczekiwań Zamawiającego w stosunku do określonego rozwiązania. Tak więc posługiwanie się nazwami producentów czy produktów ma wyłącznie charakter przykładowy. Jeżeli Zamawiający przy opisie przedmiotu zamówienia wskazał oznaczenie konkretnego producenta (dostawcy) lub konkretny produkt, dopuszcza jednocześnie produkty równoważne o parametrach jakościowych i cechach użytkowych, co najmniej na poziomie parametrów wskazanego produktu, uznając tym samym każdy produkt o wskazanych parametrach lub lepszych. W takiej sytuacji Zamawiający wymaga złożenia stosownych dokumentów, uwiarygadniających te materiały lub urządzenia.
5.8.6. Na Wykonawcy spoczywa obowiązek udowodnienia, iż zaoferowane materiały/roboty są równoważne w stosunku do określonych przez Zamawiającego.
5.9. W razie konieczności wykonywania, przy realizacji niniejszego przedmiotu umowy, przy pomocy pojazdów samochodowych w rozumieniu art. 2 pkt 33 ustawy z dnia 20 czerwca 1997r. – Prawo o ruchu drogowym, Wykonawca:
5.9.1. zobowiązany jest do dostosowania się do wymagań wynikających z przepisów ustawy z dnia 11 stycznia 2018 r. o elektromobilności i paliwach alternatywnych (Dz.U. 2019.1124 ze zmianami);
5.9.2. począwszy od dnia zawarcia umowy zobowiązany jest do zapewnienia, że udział pojazdów elektrycznych lub pojazdów napędzanych gazem ziemnym we flocie pojazdów użytkowanych przy wykonywaniu tego zamówienia jest zgodny z art. 68 ust. 3 ustawy z dnia 11 stycznia 2018 r. o elektromobilności i paliwach alternatywnych, w oparciu o art. 36a tejże ustawy;

Dofinansowanie inwestycji z Programu Rządowy Fundusz POLSKI ŁAD: Program Inwestycji Strategicznych.

3.9.) Główny kod CPV: 45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45443000-4 - Roboty elewacyjne

44112400-2 - Dach

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

71700000-5 - Usługi nadzoru i kontroli

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-04-11

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): "ZISICO" SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 363439298

4.3.3.) Ulica: ul. Koszarowa 6C

4.3.4.) Miejscowość: Szprotawa

4.3.5.) Kod pocztowy: 67-300

4.3.6.) Województwo: lubuskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 1885600 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00289336/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-06-11

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

wykonanie instalacji elektrycznej, ponieważ istniejąca instalacja niepełnienia obecnych przepisów i norm dla wykonania termomodernizacji., oraz wykonanie wymiany drewnianych konstrukcyjnych elementów ścian wieży ponieważ po dokonaniu oględzin w obecności służb konserwatorskich elementy te kwalifikują się do wymiany

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

wykonanie instalacji elektrycznej i wymiana drewnianych konstrukcyjnych elementów ścian wieży

5.4.6.) Wartość zmiany: 95000

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 1980600 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE

Источник закупки

Импорт - Экспорт по стране Польша