Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Rozbudowa wraz z przebudową części budynku świetlicy wiejskiej w miejscowości Jedlice wraz z zagospodarowaniem terenu wokół

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINA LIPIANY

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 811685272

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: pl. Wolności 1

1.4.2.) Miejscowość: Lipiany

1.4.3.) Kod pocztowy: 74-240

1.4.4.) Województwo: zachodniopomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL427 - Szczecinecko-pyrzycki

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: umig@lipiany.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.lipiany.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-939e2aff-08f5-11ee-9355-06954b8c6cb9

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00348564

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-07-28

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2023/BZP 00254738

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Rozbudowa wraz z przebudową części budynku świetlicy wiejskiej w miejscowości Jedlice wraz z zagospodarowaniem terenu wokół

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest rozbudowa wraz z przebudową części budynku świetlicy wiejskiej w miejscowości Jedlice wraz z zagospodarowaniem terenu wokół zgodnie z załączoną dokumentacją – projekt oraz specyfikacje techniczne.

Obiekt położony jest w Jedlicach 15, 74-240 Jedlice, na działce nr ewid. 287 w obrębie Jedlice.

Zestawienie powierzchni budynku
- powierzchnia zabudowy – 314,47 m2 ,
- powierzchnia użytkowa – 218,71 m2 ,
- kubatura – 906,99 m3 ,
- wysokość max. – 6,56 m – budynek niski
- liczba kondygnacji – jedna kondygnacja nadziemna, częściowo podpiwniczona
Wyposażenie budynku w instalacje
- instalacja wodna: z sieci miejskiej
- instalacja kanalizacyjna: własna
- instalacja c.o. i c.w.: własna
- instalacja elektryczna: z sieci miejskiej

ROBOTY OGÓLNOBUDOWLANE, ZAGOSPODAROWANIE TERENU

Zakres robót obejmuje wykonanie następujących prac :
1. Zamurowanie otworów w ścianach
2. Wykucie otworów w ścianach
3. Wymiana okien na luksfery szklane
4. Demontaż ścianek działowych oraz konstrukcji sceny
5. Budowa nowego wiatrołapu
6. Wykonanie ścian działowych i ścianek HPL
7. Podniesienie nadproży
8. Osuszenie ściany zachodniej budynku
9. Wykonanie remontu więźby dachowej
10. Wykonanie pokrycia dachowego – gont
11. Roboty rozbiórkowe dach
12. Wykonanie posadzek
13. Wykonanie podestu pod scenę
14. Przygotowanie i wyrównanie ścian oraz malowanie
15. Stolarka drzwiowa
16. Wykonanie sufitów podwieszanych w toaletach
17. Izolacja termiczna i wykończenie ściany zewnętrznej
18. Montaż wentylatorów dachowych
19. Wykonanie powierzchni utwardzonej
20. Wykonanie instalacji wodociągowej
21. Wykonanie instalacji wod-kan wewnątrz
22. Wykonanie centralnego ogrzewania
23. Wykonanie nagrzewnic / pompa ciepła
24. Prace przygotowawcze i demontaż w zakresie branży elektrycznej
25. Montaż WLZ i rozdzielnicy
26. Montaż oświetlenia podstawowego
27. Montaż oświetlenia awaryjnego/ewakuacyjnego
28. Montaż gniazd wtyczkowych
29. Instalacja teletechniki
30. Instalacja monitoringu
31. Instalacja SSWiN
32. Montaż instalacji wyrównawczej i bezpieczeństwa
33. Wykonanie wentylacji mechanicznej
Szczegółowy zakres robót do wykonania określa dokumentacja projektowa, specyfikacje technicznego wykonania i odbioru robót budowlanych. Przedmiary robót załączono jako dokumenty pomocnicze, stanowiące załączniki do SWZ (poglądowe). Wykonawca powinien traktować przedmiary robót przygotowany przez Zamawiającego, jako dokumenty informacyjne, z którego może korzystać, ale nie ma takiego obowiązku.

ZAMÓWIENIE NIE OBEJMUJE IZOLACJI TERMICZNEJ I WYKOŃCZENIA ŚCIANY ZEWNĘTRZNEJ - ELEWACJA PÓŁNOCNA I ZACHODNIA

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45410000-4 - Tynkowanie

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45431000-7 - Kładzenie płytek

45442100-8 - Roboty malarskie

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne

45332300-6 - Roboty instalacyjne kanalizacyjne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2023-07-27

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Instalatorstwo Elektryczne Marek Stęcel

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 8531049380

4.3.3.) Ulica: Główna 32

4.3.4.) Miejscowość: Mielęcin

4.3.5.) Kod pocztowy: 74-230

4.3.6.) Województwo: zachodniopomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 670891,20 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2023/BZP 00328301/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2024-04-05

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 3

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

usunięcie rozbieżności w dokumentacji projektowej i konieczność wykonania robót dodatkowych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

- rezygnacja z wykonania nagrzewnic z uwagi na zbyt dużą zaprojektowaną moc i brak możliwości jej osiągnięcia
- rezygnacja z prac instalacyjnych w pomieszczeniu kaplicy, z uwagi na omyłkowe ujęcie ich w projektach branżowych i przedmiarach
- dodatkowo wykonanie iniekcji ściany w pomieszczeniu kuchni z uwagi na występującą tam wilgoć
- dodatkowo wykonanie instalacji odgromowej z uwagi na ochronę obiektu przed porażeniami z wyładowań piorunowych
- dodatkowo wykonanie instalacji głównego wyłącznika pożarowego z uwagi na zapewnienie dodatkowej ochrony ppoż.
- dodatkowo wykonanie montażu listew elektro-instalacyjnych w pomieszczeniu sali, w celu ukrycia przewodów do lamp
- dodatkowo wykonanie parapetów 2 szt. pod luksferami w łazienkach, z uwagi na zapewnienie ochrony ściany pod oknem przed brudem i wilgocią.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

zwiększenie kwoty kontraktu

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Dokumentacja projektowa nie przewiduje rozwiązania wykonania docieplenia dachu budynku. Wykonawca oraz Inspektorzy stwierdzili konieczność wykonania docieplenia dachu z uwagi na znaczne utraty ciepła przez nieocieplony dach. Mimo dobrego ocieplenia ścian budynku, to jednak przez przegrodę dachową ucieka najwięcej ciepła, co w okresie grzewczym generowałoby bardzo wysokie koszty utrzymania obiektu. Na ten moment możliwe jest ocieplenie jedynie części dachu (150m2 w sali głównej oraz 17 m2 w pomieszczeniach łazienek), z uwagi na niespecyficzną konstrukcję dachu. Dopiero po rozpoczęciu ww. robót Wykonawca będzie miał dojście i możliwość określenia czy pozostałą część dachu (80 m2) również uda się ocieplić. Wykonawca wykonał kosztorys robót dodatkowych na kwotę 15 397,33 zł netto, który został zatwierdzony przez Nadzór Inwestorski a zmiana pozytywnie zaopiniowana.

5.4.6.) Wartość zmiany: 18938,72

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

zwiększenie kwoty kontraktu

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Dokumentacja projektowa nie przewiduje rozwiązania wymiany pokrycia dachowego nad pomieszczeniem kaplicy, z uwagi na to, że pomieszczenie kaplicy znajduje się poza zakresem opracowania. Wykonawca w dniu 28.12.2023 r. (data wpływu 29.12.2023 r.) zgłosił Zamawiającemu problem z przeciekającym dachem na łączeniu wykonanego, zaprojektowanego dachu z dachem nad pomieszczeniem kaplicy. W związku z powyższym pojawiły się zacieki na ścianie. Po przeanalizowaniu stanu istniejącego, na radzie budowy w dniu 16.01.2024 r., stwierdzono konieczność wymiany pokrycia dachowego nad pomieszczeniem kaplicy. Wykonawca zaproponował 4 rozwiązania kosztorysowe. Nadzór inwestorski zarekomendował wymianę pokrycia dachowego na gont. Kosztorys robót dodatkowych na wykonanie pokrycia dachowego gontem, który opiewa na kwotę 12 759,00 zł brutto został zatwierdzony przez Nadzór Inwestorski, a zmiana pozytywnie zaopiniowana.

5.4.6.) Wartość zmiany: 12759,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 702588,92 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy

Источник закупки

Импорт - Экспорт по стране Польша