Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Przebudowa Budynku Administracyjno- Mieszkalnego
w Kostrzynie ul. Dworcowa 8 wraz z dostosowaniem pomieszczeń
do potrzeb sali sesyjnej oraz poprawą efektywności energetycznej – ETAP 2

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Kostrzyn

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 631259554

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Dworcowa 5

1.4.2.) Miejscowość: Kostrzyn

1.4.3.) Kod pocztowy: 62-025

1.4.4.) Województwo: wielkopolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL418 - Poznański

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: przetargi@kostrzyn.wlkp.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.kostrzyn.wlkp.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - organ władzy publicznej - organ administracji rządowej (centralnej lub terenowej)

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-d79931b1-e6df-440b-809f-bd32009e552b

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00339436

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-07-22

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00455000

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Przebudowa Budynku Administracyjno- Mieszkalnego
w Kostrzynie ul. Dworcowa 8 wraz z dostosowaniem pomieszczeń
do potrzeb sali sesyjnej oraz poprawą efektywności energetycznej – ETAP 2

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest „PRZEBUDOWA BUDYNKU ADMINISTRACYJNO – MIESZKALNEGO (wraz z dostosowaniem pomieszczeń do potrzeb sali sesyjnej) ”
2. W ramach przedmiotu zamówienia prowadzone będą roboty budowlane, w szczególności:
3. Przebudowa części istniejących pomieszczeń w budynku administracyjno-mieszkalnym położonym w Kostrzynie w rejonie ul. Dworcowej na potrzeby Sali sesyjnej. Przedmiotowe zdanie to drugi etap inwestycji. Planowane prace budowlane to prace wewnętrzne. Poza przewidzianym zakresem związanym z wyburzeniem ścian, wykonaniem nowych ścian, tyków i posadzek, sufitów oraz montażu nowej stolarki wewnętrznej przewiduje się również wykonanie nowej wewnętrznej instalacji elektrycznej, kanalizacyjnej, grzewczej, wodociągowej i wentylacyjnej. Prace instalacyjne nie wiąże się z koniecznością wykonywania nowych przyłączy zewnętrznych.
4. Przewiduje się wykonanie następującego zakresu prac:
- Skucie starych posadzek i wykonanie nowych wraz z podbudową
- Rozbiórka ścian wewnętrznych
- Wykonanie nowych ścian wydzielających projektowane pomieszczenia
- Wykonanie tynków wewnętrznych
- Montaż nowej stolarki drzwiowej
- Demontaż istniejących urządzeń instalacyjnych takich jak oprawy elementy sanitarne
- Wykonanie nowej instalacji elektrycznej
- Wykonanie nowej instalacji wodno-kanalizacyjnej i hydrantowej
- Wykonanie nowej instalacji grzewczej (ogrzewanie podłogowe)
- Wykonanie nowej instalacji wentylacyjnej
- Prace wykończeniowe wewnętrzne takie jak malowanie, okładziny z płytek ceramicznych , paneli podłogowych
- Elementy wyposażenia Sali sesyjnej
− Uprzątnięcie terenu,

5. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia (SOPZ) został opisany w dokumentacji projektowej stanowiącej załącznik nr 9 do SWZ, w skład której wchodzi:
− Projekt budowlany architektoniczno - konstrukcyjny
− Dokumentacja projektowa -instalacje elektryczne
− Projekt techniczny – branża sanitarna wod-kan
− Projekt techniczny – branża sanitarna - instalacja ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji
− Projekt budowlany - projekt wnętrz
− przedmiary
− STWiOR

6. Uwaga: ponieważ planowany do wykonania zakres prac budowlanych jest drugim etapem inwestycji dlatego wykonawca prac jest zobowiązany do przejęcia gwarancji za prace budowlane wykonane w ramach etapu pierwszego (w związku z koniecznością ingerencji w te prace (tj. wykonanie stropu nad salą sesyjną, wymianę stolarki okiennej, wykonanie termomodernizacji budynku, montaż paneli fotowoltaicznych)
7. Przedmiary robót nie stanowią podstawy do określenia przedmiotu zamówienia, a stanowią jedynie materiał pomocniczy przy kalkulowaniu ceny ryczałtowej za wykonanie przedmiotu zamówienia.
8. Zgodnie z projektem należy uwzględnić wymagania w zakresie dostępności obiektu dla osób niepełnosprawnych.
9. Jeżeli w opisie przedmiotu zamówienia znajdują się wskazania znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, Wykonawca może zaoferować przedmioty równoważne. Ewentualne użycie w opisie przedmiotu zamówienia określeń i nazw własnych ma jedynie charakter przykładowy i służy określeniu klasy i jakości przeznaczonych do wbudowania materiałów. Zamawiający wymaga aby użyte materiały, o ile są inne, posiadały parametry jakościowe, techniczne i eksploatacyjne nie gorsze niż określone w dokumentacji projektowej. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne, jest zobowiązany wykazać, że oferowane przez niego rozwiązanie spełnia wymagania określone przez zamawiającego.
10. Podane w opisach przedmiotu zamówienia nazwy własne nie mają na celu naruszenia
art. 99 i art. 16 pkt 1 ustawy Pzp, a mają jedynie za zadanie sprecyzowanie oczekiwań jakościowych Zamawiającego.
11. W przypadku, gdy Zamawiający opisując przedmiot zamówienia odniósł się do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, Zamawiający dopuszcza także rozwiązania równoważne opisywanym, zgodnie z zapisami art. 101 ustawy pzp.
12. W przypadku, gdy Zamawiający opisując przedmiot zamówienia posłużył się wskazaniem pochodzenia (znak towarowy, marka, producent, patent, dostawca) materiałów i urządzeń, należy przyjąć, że Zamawiający dopuszcza zaoferowanie materiałów i urządzeń równoważnych (wraz z dokumentem potwierdzającym ich równoważność), innych aniżeli wskazane w dokumentacji pod warunkiem, że zagwarantują one realizację zamówienia oraz zapewnią uzyskanie parametrów technicznych nie gorszych od założonych w dokumentacji.
13. Zgodnie z art. 95 ustawy pzp Zamawiający wymaga zatrudnienia przy realizacji zamówienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę osób na podstawie umowy o pracę – jeżeli wykonywanie tych czynności polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 §1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy. Wymóg ten dotyczy osób, które przy realizacji przedmiotowego zadania będą wykonywać czynności w zakresie:
- roboty ogólnobudowlane: roboty murarskie, roboty montażowe, wykończeniowe;
- roboty sanitarne: roboty w zakresie instalacji wod. – kan., c.o. went.;
- roboty elektryczne: roboty w zakresie instalacji elektrycznych,
z wyjątkiem osób odpowiedzialnych za kierowanie robotami budowlanymi tj. kierownikami robót w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, sanitarnej oraz elektrycznej.
W trakcie realizacji zamówienia Zamawiający uprawniony jest do wykonania czynności kontrolnych wobec Wykonawcy odnośnie spełniania przez Wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie stosunku pracy osób wykonujących wskazane w niniejszym ustępie czynności. Sposób weryfikacji zatrudnienia tych osób wskazano w projektowanych postanowieniach umowy stanowiących załącznik nr 2 do SWZ.
15. Ponadto Wykonawca zobowiązany jest zrealizować zamówienie na zasadach i warunkach opisanych w projektowanych postanowieniach umowy stanowiących załącznik nr 2 do SWZ.
16. Wszystkie wymagania określone w dokumentach wskazanych powyżej stanowią wymagania minimalne, a ich spełnienie jest obligatoryjne. Niespełnienie ww. wymagań minimalnych będzie skutkować odrzuceniem oferty jako niezgodnej z warunkami zamówienia na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp.

17. W celu realizacji zadania Wykonawca zobowiązany jest we własnym zakresie i na własny koszt dostarczyć materiały, maszyny i urządzenia niezbędne do jego wykonania, oraz wykonać wszystkie towarzyszące roboty, prace i czynności niezbędne do realizacji zamówienia. Dostarczone materiały muszą odpowiadać wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie. Wszelkie stosowane materiały powinny być nowe, odpowiadać obowiązującym normom lub aprobatom technicznym oraz posiadać dokumenty takie jak: atest, świadectwo lub certyfikat zgodności.
18. Wykonawca jest zobowiązany do przestrzegania obowiązujących przepisów BHP i ppoż. oraz zabezpieczenia terenu wykonywanych robót na cały okres ich realizacji, aż do odbioru końcowego robót.
Uwaga! wymagane jest przeprowadzenie wizji lokalnej W związku z wymaganiem odbycia wizji lokalnej przez Zamawiającego, na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 18 ustawy Zamawiający odrzuci ofertę, jeżeli została złożona bez odbycia wizji lokalnej.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45442100-8 - Roboty malarskie

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45410000-4 - Tynkowanie

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45432100-5 - Kładzenie i wykładanie podłóg

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-10-30

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Spochacz Sp. z o.o. Sp. komandytowa

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 7861720308

4.3.3.) Ulica: Ruszkowo 7A

4.3.4.) Miejscowość: Środa Wielkopolska

4.3.5.) Kod pocztowy: 63-000

4.3.6.) Województwo: wielkopolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 2194000,20 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00607506/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-07-01

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

wykonanie robót dodatkowych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

zwiększenie wynagrodzenia i zmiana terminu wykonania umowy

5.4.6.) Wartość zmiany: 328149,44

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 2522149,64 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy

Источник закупки

Импорт - Экспорт по стране Польша