Sporządzenie operatu szacunkowego nieruchomości i jego aktualizacji dla Urzędu Dozoru Technicznego w Poznaniu przy ul. Małeckiego 29. (Польша - Тендер #64862246)

​W imieniu Urzędu Dozoru Technicznego zapraszamy wszystkich solidnych wykonawców do składania ofert na wykonanie i aktualizację operatu szacunkowego nieruchomości i jego aktualizacji dla Urzędu Dozoru Technicznego w Poznaniu przy ul. Małeckiego 29:

1) nieruchomość jest zabudowana 4 budynkami, o łącznej powierzchni użytkowej ok. 1905,58 m2, wraz z gruntem będącym przedmiotem użytkowania wieczystego (właściciel Skarb Państwa), dla której Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr PO1P/00015310/8.

2) przedmiotem wyceny nie jest komora do badań kompatybilności elektromagnetycznej, a jedynie budynek laboratoryjny, w którym się znajduje.

Wykonawca zobowiązuje się wykonać operat szacunkowy w dwóch egzemplarzach w formie papierowej oraz w jednym egzemplarzu w formie elektronicznej – podpisanym kwalifikowanym podpisem elektronicznym.

Wraz z operatem szacunkowym w dwóch egzemplarzach w wersji papierowej Wykonawca przekaże Zamawiającemu załączniki (jako oddzielne dokumenty):

1) serwis fotograficzny – zdjęcia w kolorze, w formacie jpg,

2) protokół oględzin nieruchomości podpisany przez rzeczoznawcę majątkowego (Wykonawcę),

3) jedną wersję elektroniczną operatu szacunkowego podpisaną kwalifikowanym podpisem elektronicznym i załączników, wskazanych w pkt 1) i 2) powyżej (w formacie pdf).

Oferent składając ofertę podaje jedną kwotę, która będzie stanowić całkowitą wartość zamówienia i będzie obejmować sporządzenie operatu szacunkowego oraz potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego w następującym podziale wynagrodzenia:

• 95% wartości złożonej oferty będzie stanowić cenę sporządzenia operatu szacunkowego,
• 5% wartości złożonej oferty będzie stanowić cenę za potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego
• Zamawiający wymaga:
• Wykonawca zobowiązuje się do opracowania operatu szacunkowego w terminie do 14 dni roboczych (rozumianych jako dni pracy UDT) od daty podpisania niniejszej umowy, a aktualizacji operatu szacunkowego w terminie 14 dni roboczych od daty otrzymania e-mailowego wezwania od Zamawiającego pod warunkiem, że od daty jego sporządzenia nie wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany czynników, o których mowa w art. 154 Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Za wykonanie operatu rozumie się dostarczenie operatu szacunkowego lub aktualizacji drogą email we wskazanych terminach.
• Operat szacunkowy i aktualizację operatu szacunkowego (2 egz.) w wersji papierowej (wraz ze wszystkimi dokumentami, o których mowa w § 1 ust. 6 wzoru umowy) należy dostarczyć Zamawiającemu do siedziby Urzędu Dozoru Technicznego w Warszawie przy ul. Szczęśliwickiej 34, w godzinach pracy Zamawiającego.
• Fakt przekazania operatu szacunkowego i aktualizacji operatu szacunkowego Strony umowy potwierdzą przez podpisanie sporządzonego przez Wykonawcę protokołu odbioru, który stanowi podstawę do wystawienia faktur.
• Termin płatności faktur: 21 dni od daty otrzymania przez Zamawiającego faktury wraz z protokołem odbioru
• Wykonawca oświadcza, że posiada aktualną polisę ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej z tytułu wykonywania zawodu rzeczoznawcy majątkowego.
• Wybrany wykonawca będzie zobowiązany przed przystąpieniem do wyceny do dokonania oględzin wycenianej nieruchomości. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania operatu szacunkowego i jego aktualizacji według stanu na dzień oględzin.
• Wybrany wykonawca wskaże sposób rozliczania podatku VAT (podstawę zwolnienia z podatku VAT), jeżeli nie wystawia faktur z 23% VAT-em,
• termin związania ofertą wynosi 60 dni.
• Wynagrodzenie obejmuje wszystkie koszty związane z wykonaniem umowy, w tym koszty dojazdu. Wykonawca we własnym zakresie zgromadzi niezbędną dokumentację prawną, geodezyjną, techniczną i fotograficzną nieruchomości. Wykonawca użyje do wykonania operatów szacunkowych materiałów własnych, oraz pokryje koszty związane z wykorzystaniem i zakupem materiałów geodezyjnych wymaganych do sporządzenia operatu szacunkowego. Na prośbę wybranego wykonawcy zamawiający przekaże kopie wypisu z ewidencji gruntów i budynków.

Ofertę mogą składać podmioty wpisane do Centralnego Rejestru Rzeczoznawców Majątkowych, prowadzonego przez Ministra Rozwoju i Technologii, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 11 marca 2014 r. w sprawie nadawania uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości (Dz.U. z 2021 r. poz.2006 t.j.).

Zgodnie z kryterium oceny ofert „Klauzule społeczne” Oferent uzyska dodatkowe punkty w procesie oceny ofert w przypadku kiedy spełnia jedno z kryteriów:

- prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą i zrealizuję zamówienie samodzielnie,

- skieruje do realizacji umowy osobę zatrudnioną na umowę o pracę na pełen etat,

- skieruje do realizacji umowy osobę niepełnosprawną zatrudnioną na pełen etat,

- skieruje do realizacji przedmiotowego zamówienia, osobę która przed zatrudnieniem przez wykonawcę była zarejestrowana w Urzędzie pracy jako osoba bezrobotna,

- zatrudni do wykonywania przedmiotowego zamówienia co najmniej jedną osobę/ osobę niepełnosprawną, na umowę o pracę na pełen etat,

- zatrudni do wykonania zamówienia osobę, która jest zarejestrowana w Urzędzie pracy/ posiadającą status osoby bezrobotnej.

Wykonawcy przysługuje wynagrodzenie z tytułu wykonania operatu oraz za aktualizację operatu szacunkowego, jeśli aktualizacja zostanie wykonana.

Zastrzegamy, że postępowanie może zakończyć się brakiem wyboru oferty w przypadku przekroczenia szacowanych środków.

Załączniki do pobrania/zapoznania się:

- wzór umowy

Wykonawca składając ofertę oświadcza, że wszelkie dodatkowe koszty zostały wliczone w ofertę.

W przypadku pytań:

- technicznych lub merytorycznych, proszę o kontakt poprzez przycisk "Pytania/Informacje" lub pod nr tel. 517 886 579 Małgorzata Zawada lub tel. 694 454 166 , 662 179 061 Marta Olszewska (w dniach: 23-24.06), Aleksandra Wroniszewska (w dniach: 25-26.06).

Zamawiający Zastrzega, że nie musi odpowiadać na pytania jeśli wpłyną później niż 24h przed zakończeniem postępowania.

- związanych z obsługą platformy, proszę o kontakt z Centrum Wsparcia Klienta platformy zakupowej Eb2b +48 22 428 19 28 czynnym od poniedziałku do piątku w godzinach 7:00 do 16:00.

Oficjalnym potwierdzeniem chęci realizacji zamówienia przez Zamawiającego jest wysłanie zamówienia lub podpisanie umowy.

Zamawiający informuje, że na podstawie art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 15 kwietnia 2022 r., o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz.U. z 2022, poz. 835) z postępowania o udzielenie zamówienia wyklucza się:

1) wykonawcę oraz uczestnika konkursu wymienionego w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisanego na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o którym mowa w art. 1 pkt 3 ww. ustawy;

2) wykonawcę oraz uczestnika konkursu, którego beneficjentem rzeczywistym w rozumieniu ustawy z dnia 1 marca 2018 r. o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu (Dz. U. z 2022 r. poz. 593 i 655) jest osoba wymieniona w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisana na listę lub będąca takim beneficjentem rzeczywistym od dnia 24 lutego 2022 r., o ile została wpisana na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o którym mowa w art. 1 pkt 3 ww. ustawy;

3) wykonawcę oraz uczestnika konkursu, którego jednostką dominującą w rozumieniu art. 3 ust. 1 pkt 37 ustawy z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości (Dz. U. z 2021 r. poz. 217, 2105 i 2106) jest podmiot wymieniony w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisany na listę lub będący taką jednostką dominującą od dnia 24 lutego 2022 r., o ile został wpisany na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o którym mowa w art. 1 pkt 3 ww. ustawy

Zgodnie z ustawą z dnia 14 czerwca 2024 r. o ochronie sygnalistów w Urzędzie Dozoru Technicznego zgłoszenia wewnętrzne dotyczące naruszeń prawa można zgłosić :

W formie pisemnej:

- za pomocą poczty elektronicznej: sygnalista@udt.gov.pl ,

- listownie na adres: Urząd Dozoru Technicznego ul. Szczęśliwicka 34, 02-353 Warszawa z dopiskiem „Do rąk własnych członków Zespołu ds. naruszeń prawa”.

W formie ustnej:

- za pośrednictwem Microsoft Teams (po uprzednim ustaleniu z Compliance Officerem terminu rozmowy pod numerem telefonu +48 452 092 067 lub za pomocą adresu: sygnalista@udt.gov.pl ).

- podczas spotkania z udziałem członków Zespołu ds. naruszeń prawa. Spotkanie organizowane jest na wniosek sygnalisty w terminie 14 dni od dnia otrzymania takiego wniosku.

Polityka zgłaszania naruszeń prawa oraz ochrony sygnalistów w Urzędzie Dozoru Technicznego dostępna jest na stronie internetowej Urzędu Dozoru Technicznego pod adresem: www.udt.gov.pl/zglaszanie-naruszen-prawa