Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Strzegowie

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINA STRZEGOWO

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 130378440

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Plac Wolności 32

1.4.2.) Miejscowość: Strzegowo

1.4.3.) Kod pocztowy: 06-445

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL922 - Ciechanowski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: przetargi@strzegowo.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.strzegowo.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-4ea59181-cd3f-11ec-b879-9a86e5ac3946

2.2.) Numer ogłoszenia: 2024/BZP 00245656

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2024-03-14

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2022/BZP 00149978/01

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Strzegowie

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiot zamówienia jest budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Strzegowie, w którym znajdą się samodzielne mieszkania socjalne.
Projektowany obiekt jest budynkiem wolnostojącym, jednopiętrowy, podpiwniczony. Budynek podzielono na 3 części, każda z części posiada odrębne klatki schodowe. Na parterze obiektu dodatkowo przed każdą z klatek zaprojektowano wiatrołap. Każda z projektowanych klatek posiada wejścia do 6 mieszkań. Łącznie w obiekcie znajdować się będzie 18 mieszkań. Każde z mieszkań posiadać będzie komórkę lokatorska znajdującą się w piwnicy budynku.
Kubatura budynku 4 780,00 m3.
Powierzchnia zabudowy – 543,40 m2,
Powierzchnia całkowita – 1 586,27 m2,
Powierzchnia użytkowa – 1 312,03 m2,
- powierzchnia mieszkań - 885,39 m2,
- powierzchnia piwnic – 423,37 m2,
Klasa odporności pożarowej: D – główna konstrukcja nośna R 30, strop REI30, ściany zewnętrzne EI30. Pozostałe wymagania zgodnie z danymi dotyczącymi ochrony przeciwpożarowej zamieszczonymi w dokumentacji projektowej.
Budynek posadowiony będzie na ławach i stropach fundamentowych wylewanych z betonu C20/25 (B25). Fundamenty zbrojone, pod ławami należy wykonać beton podkładowy C8/10 (B10) grubości 10 cm. Wysokość ław fundamentowych wynosi 40 cm. Ściany fundamentowe wykonane będą z bloczków betonowych C16/20 (B20) na zaprawie cementowej, izolowane przeciwwilgociowo podwójna warstwą powłok hydroizolacyjnych, izolowane termicznie styropianem fundamentowym gr. 15 cm, izolacja termiczna chroniona zaprawą klejową na siatce, cokół wykończony tynkiem mozaikowym żywicznym. Ściany wykonane będą z betonu komórkowego gr. 24 cm, murowane na zaprawie cementowo-wapiennej, izolowane termicznie styropianem fasadowym gr. 20 cm, izolacja termiczna chroniona zaprawą klejową na siatce. Wykończenie ścian z tynku zewnętrznego – cienkowarstwowego silikonowego w kolorze uzgodnionym z zamawiającym. Tynki wewnętrzne cem-wap. kat. 4: równe, zacierane na gładko lub 4F: zacierane pacą z filcem, pomalowane białą farbą emulsyjną. Piwnica tynki kat. II. Zamawiający dopuszcza zamiast tynków cem-wap. wykonanie maszynowego tynku gipsowego o podwyższonej twardości powierzchni i dużej wytrzymałości na ściskanie, a w łazienkach wykonanie maszynowego tynku gipsowego dedykowanego do pomieszczeń o maks. wilgotności powietrza powyżej 80 %.
Podłogi na gruncie wykonać na wylewce betonowej B12/15 (B15) na której układać izolacje przeciwwilgociową z papy termozgrzewalnej, izolacje termiczną ze styropianu gr. 10 cm, na styropianie położyć folię PE i wylać szlichtę zbrojoną (siatka zgrzewana z prętów stalowych ⌀ 4,5, wymiar oczek 10x10), na niej ułożyć warstwę wykończeniowa według zestawienia na rzutach parteru i pietra. Stropy żelbetowe monolityczne gr. 16 cm zbrojone według rysunków konstrukcyjnych, wylewane z betonu B25.
Dach dwuspadowy zaprojektowany w konstrukcji drewnianej kryty blachodachówką. Wszystkie elementy drewniane powinny być zabezpieczone do stopnia NRO (nierozprzestrzenianie ognia) i zaimpregnowane przeciw korozji biologicznej. Na styku więźby dachowej i elementów żelbetowych, murowych zastosować pas papy asfaltowej. Po wykonaniu konstrukcji dachu i jej impregnacji na krokwiach przymocować folie dachową, następnie nabić kontrłaty oraz łaty. Dach od dołu wykończony blaszaną podbitką dachową w kolorze dachu. Rynny w kolorze dachu. Kominy z cegły klinkierowej.
Stolarka okienna i drzwiowa musi spełniać wymagane minimalne współczynniki przenikania ciepła U na 2021 rok zgodnie z WT 2021. Okna trzyszybowe z nawiewnikami higrosterowanymi. Parapety wewnętrzne z konglomeratu gr. min. 3 cm. Drzwi zewnętrzne aluminiowe, górą przeszklone, otwierane dodatkowo kodem z modułu wywołania instalacji domofonowej. Drzwi wejściowe do lokali wewnątrzklatkowe pełne z wizjerem, wzmocnione w miejscu zawiasów i zamków, wyposażone w dwa zamki 3-ryglowe z systemem jednego klucza, próg ze stali nierdzewnej z uszczelką. Na drzwiach lokali umieścić numery porządkowe z aluminium wys. min. 10 cm. Drzwi wewnętrzne i ościeżnice białe, wypełnienie plaster miodu, w zestawie klamki, drzwi do WC dodatkowo z tulejami wentylacyjnymi. W celu zachowania lepszej wentylacji łazienki wewnętrznej zastosować wentylatory łazienkowe elektryczne podłączone pod przełącznik światła lub wentylatory z czujnikiem wilgoci.
Ściany w łazienkach i WC wyłożyć do sufitu płytkami o wym. min. 30x50 cm, całą ścianę w kuchni lub pokoju z kuchnią na której zlokalizowane będą zlew, kuchnia gazowa, wyłożyć do wysokości górnych szafek wiszących płytkami o wym. min. 30x50 cm. Na podłogach oznaczonych na rysunkach jako gres ułożyć płytki o wym. min. 30x50 cm lub min. 50x50. Panele podłogowe AC5 gr. min. 8 mm w kolorze zbliżonym do płytek. Zastosować listwy przypodłogowe PCV, a na łączeniu płytek z panelami listwy progowe aluminiowe w kolorze zbliżonym do płytek.
Każdy lokal socjalny zgodnie z art. 6b ustawy z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu tworzenia lokali mieszkalnych na wynajem, mieszkań chronionych, noclegowni, schronisk dla bezdomnych, ogrzewalni i tymczasowych pomieszczeń, należy zainstalować:
• wannę lub kabinę natryskową – w łazience (zgodnie z projektem),
• umywalkę – w łazience,
• miskę ustępową – w łazience lub wydzielonym ustępie,
• zlewozmywak,
• czteropaleniskową kuchenkę gazową z podłączoną butlą gazową lub na inne paliwo lub równoważną użytkowo kuchenkę elektryczną.
Zasilanie w wodę projektuje się z wodociągu wg warunków dostawcy wody.
Ścieki bytowo – gospodarcze od projektowanego budynku odprowadzane będą poprzez projektowaną instalację kanalizacyjną wewnętrzną i zewnętrzną do istniejącej sieci kanalizacji sanitarnej – zgodnie z warunkami technicznymi.
Zaopatrzenie w energię elektryczną według warunków Zakładu Energetycznego. Instalacje elektryczne wykonać zgodnie z projektem instalacji elektrycznych.
Ogrzewanie budynku odbywało się będzie z kotłowni w sąsiednim budynku na gaz płynny zasilanej z zbiornika gazu płynnego o pojemności min. 4800 dm3. W ramach budowy drugiego budynku ustawiono już jeden zbiornik o pojemności min. 4800 dm3 i poprowadzono przewód gazowy ∅40. Do ogrzewania należy zastosować kondensacyjny kocioł gazowy o znamionowym obciążeniu cieplnym przy eksploatacji na gaz płynny od 18,9 do min. 80 kW z kompletem niezbędnej armatury, sprawność użytkowa przy znamionowej mocy cieplnej i w reżimie wysokotemperaturowym - min 85%, sprawność użytkowa przy znamionowej mocy cieplnej na poziomie 30% i w reżimie niskotemperaturowym - min 95%, klasa efektywności energetycznej min. A, uszlachetniona powierzchnia wymiennika ciepła metodą polimeryzacji plazmowej w celu łatwego czyszczenia i konserwacji. Grzejniki stalowe o wym. min. wskazanych na rys. rzut parteru, pietra – inst. c.o. i mocy w Watach 75/65/20 dla grzejnika V22-600/900 – min. 1400 W, dla grzejnika V22-600/800 – min. 1350 W, dla grzejnika V22-600/600 – min. 1000 W, wszystkie z zaworami termostatycznymi i odpowietrznikami. Grzejniki łazienkowe drabinkowe białe szer. min 45 cm wys. min. 100 cm z zaworami termostatycznymi i odpowietrznikami.
W każdym lokalu mieszkalnym należy zamontować ciepłomierz ultradźwiękowy w szafce wraz z węzłem wodomierzowym. Ciepłomierz składał się będzie z przetwornika przepływu, przelicznika energii cieplnej i pary czujników temperatury, z wbudowanym modułem do zdalnego odczytu: radiowo lub przez internet oraz pozostałymi elementami niezbędnymi do zdalnego odczytu poboru ciepła spoza budynku. Analogicznie należy zamontować wodomierze i pozostałe akcesoria umożliwiające zdalny system odczytu i ewidencji poboru wody spoza budynku. Do obu systemów zdalnego odczytu należy wgrać oprogramowanie zainstalowane na min. 10” tablecie z min. pamięcią RAM 4 GB i min. dyskiem 64 GB dołączonym do zestawu, kompatybilne z programem rozliczeniowym Zamawiającego (system usług komunalnych QNet). Ciepła woda w każdym lokalu zostanie rozprowadzona z przepływowego, ciśnieniowego, jednofazowego podgrzewacza ciepłej wody z pokrętłem do dwustopniowej regulacji mocy (min. 3,5 i 5,5 kW)
Dojazd do budynku odbywał się będzie dwoma zjazdami. Utwardzenia poza dojazdem i dojściami do budynku zawierają osiemnaście miejsc postojowych dla samochodów osobowych w tym jedno dla osób niepełnosprawnych. Utwardzenie zaznaczone na projekcie zagospodarowania terenu kolorem różowym jest w trakcie wykonywania, utwardzenie zaznaczone kolorem fioletowym pozostanie do wykonania, przy czym wykonane utwardzenie na miejscach postojowych należy przełożyć i wykonać odpowiednią podbudowę. Projektowane dojazdy i parkingi przewiduje się z kostki brukowej o gr. 8 cm, zaś projektowane chodniki z kostki o gr. 6 cm. Koska brukowa i obrzeża kolorowe czerwone lub grafitowe.
Dostęp osób niepełnosprawnych projektuje się za pomocą schodołazu.
Na terenie objętym opracowaniem przewiduje się zieleń w postaci wykonania trawników dywanowych przez posianie trawy i niską zieleń.
Niniejsze zamówienie planowane jest do dofinansowania z rządowego programu bezzwrotnego finansowego wsparcia budownictwa ze środków Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w rozdziale IV SWZ, ze względu na ograniczenie ilości znaków w ogłoszeniu nie został powielony w całości.

3.9.) Główny kod CPV: 45211340-4 - Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

34953300-5 - Chodniki

45000000-7 - Roboty budowlane

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu

45231222-7 - Roboty w zakresie zbiorników gazu

45231300-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45261100-5 - Wykonywanie konstrukcji dachowych

45262300-4 - Betonowanie

45262310-7 - Zbrojenie

45262311-4 - Betonowanie konstrukcji

45262350-9 - Betonowanie bez zbrojenia

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45311100-1 - Roboty w zakresie okablowania elektrycznego

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45314300-4 - Instalowanie infrastruktury okablowania

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2022-07-04

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): MABO Małgorzata Bober

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 140750623

4.3.3.) Ulica: ul. Płocka 14c

4.3.4.) Miejscowość: Sierpc

4.3.5.) Kod pocztowy: 09-200

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 7199158,53 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania w BZP lub Dz. Urz. UE: 2022/BZP 00238142/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2024-01-31

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wprowadzono zmiany w dokumentacji projektowej

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wykonawca wykona przedmiot umowy, określony w § 2 umowy w terminach:
1) rozpoczęcie prac nastąpi nie później niż w ciągu 4 miesięcy od podpisania umowy.
2) termin zakończenia robót budowlanych: 15 miesięcy od podpisania umowy.
3) termin zakończenia przedmiotu umowy: 31.12.2023 r.”

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wprowadzono zmiany w dokumentacji projektowej

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1) § 5 ust 1 umowy otrzymuje brzmienie:
„1. Wykonawca wykona przedmiot umowy, określony w § 2 umowy w terminach:
2) termin zakończenia robót budowlanych: 17 miesięcy od podpisania umowy.
3) termin zakończenia przedmiotu umowy: 31.01.2024 r.”

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 7199158,53 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy

Источник закупки

Импорт - Экспорт по стране Польша