Wartungsleistungen mit Störungsmanagement an Wärmeversorgungsanlagen in Wohnliegenschaften in Berlin (VOEK 057-25) (Германия - Тендер #72548837)

Ausschreibungsdetails Wartungsleistungen mit Störungsmanagement an Wärmeversorgungsanlagen in Wohnliegenschaften in Berlin (VOEK 057-25)

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28.05.2026

Abgabefrist Angebot:

02.07.2026 09:00

Geschäftszeichen:

VOEK 057-25

Anzahl Lose:

3

Abgabe von Teilnahmeanträgen/
Angeboten für:

Verfahren

Vergabestelle:

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Verdingungsstelle

Letzte Änderung:

28.05.2026 04:15

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Ausschreibungsunterlagen einsehen 1 Beschaffer 1.1 Beschaffer Offizielle Bezeichnung: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Art des öffentlichen Auftraggebers: Anstalten des öffentlichen Rechts auf Bundesebene Haupttätigkeiten des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung 2 Verfahren 2.1 Verfahren Titel: Wartungsleistungen mit Störungsmanagement an Wärmeversorgungsanlagen in Wohnliegenschaften in Berlin (VOEK 057-25) Beschreibung: Allgemeines:
In insgesamt 68 Wohn-Liegenschaften der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, in Berlin, sind 167 St. Wärmeversorgungsanlagen unterschiedlicher Art, Hersteller und unterschiedlichen Typs einmal jährlich zu warten.
Diese Anlagen verteilen sich auf drei Gebietslose:
-Los 1: Spandau - 79 Anlagen
-Los 2: Reinickendorf - 21 Anlagen und Berlin-Mitte - 15 Anlagen
-Los 3: Treptow-Köpenick - 6 Anlagen, Lichtenberg - 8 Anlagen, Pankow - 38 Anlagen.
Die Wartung ist innerhalb der betriebsüblichen Arbeitszeit (07:00 Uhr bis 17:00 Uhr)durchzuführen.
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Für diese Anlagen hat der Auftragnehmer (AN) außerdem das Störungsmanagement zu übernehmen.
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Weitere Angaben zu den Leistungen ist den nachfolgend beschriebenen Losen zu entnehmen. Kennung des Verfahrens: b77a83ab-8e84-4388-822e-2df9042fe6a2 Interne Kennung: VOEK 057-25 Verfahrensart: Offenes Verfahren Beschleunigtes Verfahren: nein 2.1.1 Zweck Art des Auftrags: Dienstleistungen Hauptklassifizierungscode (cpv): 50710000 Reparatur und Wartung von elektrischen und mechanischen Einrichtungen in Gebäuden Zusätzlicher Klassifizierungscode (cpv): 45259300 Reparatur und Wartung von Heizanlagen Zusätzlicher Klassifizierungscode (cpv): 50000000 Reparatur- und Wartungsdienste 2.1.2 Erfüllungsort Postanschrift: Berlin-Spandau, -Reinickendorf, -Mitte, -Treptow-Köpenick, -Lichtenberg, -Pankow   Ort: Berlin Postleitzahl: 13409 NUTS-3-Code: Berlin (DE300) Land: Deutschland Zusätzliche Angaben zum Erfüllungsort: Lose 1-3 2.1.4 Allgemeine Informationen Zusätzliche Informationen: 1) Das am 08.04.2022 veröffentlichte 5. EU-Sanktionspaket im Zusammenhang mit dem Angriffskrieg Russlands auf die Ukraine hat unmittelbare Auswirkungen auf die Vergabe öffentlicher Aufträge und Konzessionen - z. T. auch außerhalb der EU-Vergaberichtlinien. Verboten sind demnach seit dem 09.04.2022 sowohl Auftragsvergaben an Unternehmen mit Bezug zu Russland im Sinne der EU-Richtlinie 833/2014 (Russland-Embargoverordnung) als auch eine Beteiligung solcher Unternehmen am Auftrag als Unterauftragnehmer, Lieferanten oder im Zusammenhang mit der Erbringung des Eignungsnachweises, soweit auf diese zugezogenen Unternehmen mehr als 10% des Auftragswertes entfallen. Um die Einhaltung dieser Vorgaben prüfen zu können, sind vom Bieter bei 3.2 der Anlage B-03 „Bieterauskunft und Eignungskriterien“ Erklärungen abzugeben und diese zusammen mit den Angebotsunterlagen vor Ablauf der Angebotsfrist über die e-Vergabe-Plattform einzureichen.
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2) Ortsbesichtigungen werden nicht angeboten.
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3.1) Anfragen zu den Vergabeunterlagen sind unter Verwendung des beigefügten Formblatts „FB Frage-Antwort“ ausschließlich über die e-Vergabe-Plattform (www.evergabe-online.de) einzureichen. Anfragen, die auf anderem Weg übermittelt werden, können nicht berücksichtigt werden. Die Teilnehmer werden gebeten, Anfragen bis spätestens 17.06.2026 zu stellen, damit zusätzliche Informationen rechtzeitig vor Ablauf der Angebotsfrist erteilt werden können.
Auskünfte werden den Teilnehmern in anonymisierter Form mitgeteilt. Telefonische Auskünfte werden nicht erteilt.
3.2) Bei technischen Fragen zur e-Vergabe-Plattform wenden Sie sich bitte an den e-Vergabe HelpDesk:
Telefon: +49 (0) 22899 610 1234
E-Mail: ticket@bescha.bund.de
Geschäftszeiten: Montag bis Donnerstag: 08:00 bis 16:00 Uhr, Freitag: 08:00 bis 14:00 Uhr. Rechtsgrundlage: Richtlinie 2014/24/EU vgv -  2.1.5 Bedingungen für die Auftragsvergabe Bedingungen für die Einreichung: Höchstzahl der Lose, für die ein Bieter Angebote einreichen kann: 3 Auftragsbedingungen: Höchstzahl der Lose, für die Aufträge an einen Bieter vergeben werden können: 3 2.1.6 Ausschlussgründe Quellen der Ausschlussgründe: Bekanntmachung Rein nationale Ausschlussgründe: - Zwingende und fakultative Ausschlussgründe nach § 123 und § 124 GWB; es wird auf Anlage B-03 Ziffer 3.1 verwiesen.
- Bezug des Bieters zu Russland; es wird auf Anlage B-03 Ziffer 3.2 verwiesen. 5 Los 5.1 Interne Referenz-ID Los: LOT-0001 Titel: Wartungsleistungen mit Störungsmanagement an Wärmeversorgungsanlagen in Wohnliegenschaften in Berlin - Los 1 Beschreibung: Folgende Anlagen sind zu warten:
a)Heizkessel, Buderus, Öl
-GE 205, 1993, 50 kW, Brenner (B): Weishaupt, WL 20-A, 2000
-G 205 U, 1993, 35 kW, B: Buderus, BE-A 21-34, 2009
-GE 205, 1993, 66 kW, B: Weishaupt, WL 20-A, 2000
-GE 405, 1991, 190 kW, B: Weishaupt, WL 30 Z-A, 2000
b)Heizkessel, Viessmann, Gas, Paromat Dublex, 1984, 85 kW, B: Weishaupt, WG 10 N/1-D, 2007
c)Heizkessel, Gas, B: Viessmann, Vitocrossal 200 CM2, 2011
d)Heizkessel, Öl, Wolf, TOB-18, 2016, 18,6 kW
e)Kombitherme (WW+Heiz.), Gas
-Wolf, GU-2E-18-S, 2004, 18 kW
-Buderus, Logamax Plus GB 142, 2006, 24 kWh
f)Heizung mit Brauchwasser, Öl,
-B: Buderus, Logamax plus GB 162-50, 2015, Gas
-3 x Buderus, G115 U-21 RE, 1995, 21 kW, B: Buderus, BRE 1.1, 1995
-Viessmann, VTB I-4, 1996, 27 kW , B: Viessmann, VTB 1, 1996
-Buderus, G 115-28 TE, 1997, 28 kW, B: Buderus, TE 1.0-28 S, 1997
g)Warmwassertherme, Gas, alle 14-24 kW:
-Bosch, Therm 4300, T4304, 14 DR 23, Junkers W 275-1, Junkers WR 14-2 G23, Vaillant Geyser atmoMAG 144/1, alle 1994-2022
-4xVaillant Geyser: atmoMAG 14-0/0 XIH, MAG 24/2 XI, MAG 350/12 X2, 1997-2014
-4xVaillant Geyser atmoMAG 14-0/0 XZH, 2014
-4xVaillant Geyser: atmoMAG 14-0/0 XZH, MAG 14-2/0 HR 1, 2012-2014
-12xVaillant Geyser: atmoMAG 14-0/0 XZH, atmoMAG 14-0/0 XIH, 2013-2014
-3xVaillant Geyser: MAG Premium 24/2 XIP, MAG 350/9 XTZW, atmoMAG 11-0/1 XZH, Junkers WR 14-2 G23 S7695, alle 1996-2016
-4xVaillant Geyser: MAG Premium 24/2 XI, atmoMAG 144-1/E-DE, atmoMAG 14-0/0 XIH, 2000-2019
-4xVaillant Geyser: MAG 275/9 XTZV, atmoMAG 14-0/0 GXH, MAG 350/12 XZ, MAG 114/1 E-DE, 1996-2020
-4xVaillant Geyser: MAG 275/9 XTZV, atmoMAG 14-0/0 XZH, 1996-2015
-4xVaillant Geyser: MAG 11-0/1 XZH, MAG 144/1, 1996-2020
-3xVaillant Geyser: MAG Premium 24/2 XI, MAG 11-0/1 XIH, MAG 14-0/0 XIH, Junkers: WR 11-2 G23 S7695, alle 4: 2000-2014
-4xVaillant Geyser: MAG 144-1/E-DE, MAG 14-0/0 XIH, MAG 400/12 XIP, 1997-2018
-4xVaillant Geyser: atmoMAG 14-0/0 XIH, MAG 11-0/1 XIH, 2014-2018
-4xVaillant Geyser: MAG Premium 24/2 XI, atmoMAG 11-0/1 XZH, MAG 350/12 XZ, 1997-2020
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Pflichten des AN:
-Durchführung von Störungsbeseitigungsmaßnahmen auch außerhalb des regelmäßigen Wartungstermins oder der betriebsüblichen Arbeitszeit
-Einrichtung einer Bereitschaftszentrale mit 24h Bereitschaftsdienst und einheitlicher externer Servicetelefonnummer
-Nach Störungsmeldung ist deren Behebung am gleichen Werktag einzuleiten und möglichst im Zeitraum von max. 12 Stunden abzuschließen bzw. Erstellung Störungsanalyse
-Protokollierung jeder Störungsbeseitigung
-Leistungsausführung so, dass Sicherheit und Betriebsbereitschaft der technischen Anlagen erhalten bleiben
-Beachtung aller relevanter Gesetze, Vorschriften, Unfallverhütungsvorschriften, Normen, Richtlinien etc. und anerkannter Regeln der Technik, Hinweis an AG bei deren Änderung
-Leistungserbringung im Betrieb des AN, Einsatz von Unter-AN ist möglich
-Einsatz qualifizierter und zuverlässiger Fachkräfte
-Stellung/Lieferung benötigter Hilfsmittel und geeigneter Zugangstechnik
-Information an die AG über Mängel/Schäden, die Sicherheit oder Betriebsbereitschaft einer technischen Anlage gefährden können, erforderlichenfalls Veranlassung deren Außerbetriebnahme
-Dokumentation ausgeführter Leistungen, des festgestellten Anlagenzustandes, evtl. notwendig werdender Instandsetzungsleistungen, ggf. eingebauter/ausgewechselter Teile
-Erstellung eines Wartungsplanes innerhalb von 4 Wochen nach Erhalt des Zuschlagsschreibens bzw. bis zur 4. Kalenderwoche des lfd. Geschäftsjahres
-eigenständige Vereinbarung von Wartungsterminen mit den Mietern, Schlüsselerhalt für den Zugang zu anderen Anlagen beim Objektverantwortlichen der AG in Berlin
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Die AG stellt die vorhandenen Einrichtungen, Versorgungsanschlüsse, Betriebsstoffe (z.B. Strom, Wasser, Brennstoffe) kostenlos zur Verfügung und verschafft Zutritt zu den technischen Anlagen/Versorgungsanschlüssen. Interne Kennung: VOEK 057-25 Los 1 5.1.1 Zweck Art des Auftrags: Dienstleistungen Hauptklassifizierungscode (cpv): 50710000 Reparatur und Wartung von elektrischen und mechanischen Einrichtungen in Gebäuden Zusätzlicher Klassifizierungscode (cpv): 45259300 Reparatur und Wartung von Heizanlagen Zusätzlicher Klassifizierungscode (cpv): 50000000 Reparatur- und Wartungsdienste Optionen: Beschreibung der Optionen: Das Vertragsverhältnis verlängert sich, sofern nicht eine Vertragspartei jeweils mit einer Frist von 9 Monaten vor Ablauf der Vertragslaufzeit schriftlich widerspricht, 2-malig jeweils um 1 weiteres Jahr. Das verlängerte Vertragsverhältnis kann von der AG mit einer Frist von 3 Monaten jeweils zum Ende eines Kalendermonats gekündigt werden. Der Vertrag endet damit spätestens am 30.09.2032. 5.1.2 Erfüllungsort Ort: Berlin Postleitzahl: 14089 NUTS-3-Code: Berlin (DE300) Land: Deutschland Zusätzliche Angaben zum Erfüllungsort:  5.1.2 Erfüllungsort Ort: Berlin Postleitzahl: 13409 NUTS-3-Code: Berlin (DE300) Land: Deutschland Zusätzliche Angaben zum Erfüllungsort:  5.1.2 Erfüllungsort Ort: Berlin Postleitzahl: 13589 NUTS-3-Code: Berlin (DE300) Land: Deutschland Zusätzliche Angaben zum Erfüllungsort:  5.1.3 Geschätzte Dauer Datum des Beginns: 01/10/2026 Enddatum der Laufzeit: 30/09/2030 5.1.4 Verlängerung Verlängerung - Maximale Anzahl: 2 5.1.6 Allgemeine Informationen Vorbehaltene Teilnahme: Teilnahme ist nicht vorbehalten. Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben: Erforderlich für das Angebot Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja Diese Auftragsvergabe ist besonders auch geeignet für kleinste, kleine und mittlere Unternehmen (KMU): ja Zusätzliche Informationen: #Besonders auch geeignet für:startup#,#Besonders auch geeignet für:selbst#,#Besonders auch geeignet für:other-sme# 5.1.7 Strategische Auftragsvergabe Art der strategischen Beschaffung: Keine strategische Beschaffung 5.1.9 Eignungskriterien Quellen der Auswahlkriterien: Bekanntmachung Kriterium: Eintragung in ein relevantes Berufsregister Beschreibung: Vom Bieter sind folgende Angaben (auf Anlage B-03, Bieterauskunft, Ziffer 2.1, wird verwiesen) vorzunehmen:
- Name (vollständige Bezeichnung), Sitz und Postanschrift der Firma
- Rechtsform
- Umsatzsteuer-ID
- Gegenstand des Unternehmens gem. öffentlichem Register oder Genehmigungsbehörde
- Nummer der Eintragung in einem öffentlichen Register oder Geschäftsnummer der Genehmigungsbehörde
- Registergericht
- Gesetzliche Vertretung
- Ansprechperson (Telefon, E-Mail)
- ggf. zuständige Niederlassung bzw. Standort
- Seit wann ist das Unternehmen in der ausgeschriebenen Leistungsart tätig? Kriterium: Durchschnittlicher Jahresumsatz Beschreibung: Vom Bieter sind nachfolgende Erklärungen (auf Anlage B-03, Bieterauskunft, Ziffer 2.2, wird verwiesen) abzugeben:
- Angaben zum Gesamtumsatz des Unternehmens (netto) sowie zum Umsatz (netto) bezüglich der ausgeschriebenen Leistungsarten: Wartung von Wärmeversorgungsanlagen, jeweils bezogen auf die letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre. Kriterium: Durchschnittliche jährliche Belegschaft Beschreibung: Vom Bieter sind nachfolgende Erklärungen (auf Anlage B-03, Bieterauskunft, Ziffer 2.3, wird verwiesen) abzugeben:
- Gesamtzahl der Beschäftigten des Unternehmens
- Anzahl der Beschäftigten des Unternehmens, bezogen auf die ausgeschriebene Leistungsarten: Wartung von Wärmeversorgungsanlagen
- Anzahl der geringfügig Beschäftigten, bezogen auf die ausgeschriebenen Leistungsarten: Wartung von Wärmeversorgungsanlagen Kriterium: Berufliche Risikohaftpflichtversicherung Beschreibung: Folgende Deckungssummen (pro Versicherungsjahr mindestens zweifach maximiert) der Betriebs-/Berufshaftpflichtversicherung sind vorgegeben:
- Personenschäden: mindestens 2,0 Mio. €
- Sachschäden mindestens 1,0 Mio. €
- Vermögensschäden mindestens 500.000,- €
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Vom Bieter ist die nachfolgenden Erklärung (auf Anlage B-03, Bieterauskunft, Ziffer 4.1.1, wird verwiesen) abzugeben:
- Die Höhe der geforderten Deckungssummen für die jeweiligen Schadensereignisse wird derzeit schon erreicht bzw. eine entsprechende Anpassung der Deckungssummen wird für die Dauer der Verträge unmittelbar nach Zuschlagserteilung vorgenommen.
Der Nachweis für die bestehende Betriebs-/Berufshaftpflichtversicherung ist spätestens 14 Tage nach Zuschlagserteilung unaufgefordert der Auftraggeberin zu übersenden. Kriterium: Maßnahmen zur Sicherstellung der Qualität Beschreibung: Vom Bieter sind nachfolgende Erklärungen (auf Anlage B-03, Bieterauskunft, Ziffer 4.2.1, wird verwiesen) abzugeben:
-Es wird erklärt, dass das Unternehmen spätestens bei Leistungsbeginn ausreichend qualifiziertes Personal zur Erfüllung der ausgeschriebenen Leistung beschäftigt und die notwendigen Maschinen, Werkzeuge und Materialien zur Verfügung stehen, um die ausgeschriebene Leistung sachgerecht und unter Einhaltung notwendiger Sicherheitsbestimmungen auszuführen.
-Es wird erklärt, dass mindestens ein Facharbeiterabschluss der IHK bzw. Handwerkskammer in Sanitär-, Heizungs- und Klimatechnik oder Gebäude- und Energietechnik oder vergleichsweise einem anderen Gewerk der Versorgungstechnik vorhanden ist.
Auf gesonderte Aufforderung der Auftraggeberin ist ein Nachweis eines Facharbeiterabschlusses der IHK bzw. Handwerkskammer in Sanitär-, Heizungs- und Klimatechnik oder Gebäude- und Energietechnik oder vergleichsweise einem anderen Gewerk der Versorgungstechnik einzureichen. Kriterium: Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen Beschreibung: Benennung von mindestens 3 vergleichbaren Referenzen aus dem Zeitraum der letzten drei Jahre. Vergleichbar sind Referenzen, deren Gegenstand dem Ausschreibungsgegenstand - Wartung von Wärmeversorgungsanlagen - zumindest nahekommt. Die Referenzen müssen im technischen oder organisatorischen Bereich einen gleich hohen oder höheren Schwierigkeitsgrad aufweisen und einen tragfähigen Rückschluss auf die Leistungsfähigkeit des Bieters für die ausgeschriebene Leistung ermöglichen.
Eine der Referenzen sollte mindestens 75 % des ausgeschriebenen Leistungsvolumens erreichen. Die beiden anderen Referenzen sollten jeweils mindestens 50 % des ausgeschriebenen Leistungsvolumens erreichen. Bei Unterschreiten dieser Werte wird der Bieter aufgefordert, die Vergleichbarkeit der Referenzen zu erläutern. Kriterium: Anteil der Unterauftragsvergabe Beschreibung: Vom Bieter sind nachfolgende Erklärungen zu Bietergemeinschaften und Inanspruchnahme fremder Ressourcen (auf Anlage B-03, Bieterauskunft, Ziffer 5, wird verwiesen) abzugeben:
-Angaben zu Mitgliedern von Bietergemeinschaften, zu deren Leistungsbereichen und -umfängen, Ziffer 5.1
-Angaben über den geplanten Einsatz von Unterauftragnehmern, Beschreibung des voraussichtlichen Leistungsbereiches und -umfanges, Ziffer 5.2
-Angaben zur Inanspruchnahme von Eignungsleihe gem. § 47 VgV und Benennung des Aspektes der Eignungsleihe, Ziffer 5.3
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Mit dem Angebot sind, soweit zutreffend, vom Bieter die Anlage B-06 – Erklärung zu Eignungsleihe, sowie vom eignungsleihenden Unternehmen die Anlage B-06 – Verpflichtungserklärung Eignungsleihe und die Anlage B-03 - Bieterauskunft, sowie ggf. Nachweise einzureichen. 5.1.10 Zuschlagskriterien Kriterium: Art: Preis Bezeichnung: Wertungspreis Beschreibung: Als Wertungspreis wird die Summe der jährlichen Gesamtnettopreise (in Euro) einschließlich aller Preise für die Bedarfsleistungen/Zusätzlichen Leistungen laut Preisblatt festgelegt. Kategorie des Schwellen-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau) Zuschlagskriterium — Zahl: 100 5.1.11 Auftragsunterlagen Verbindliche Sprachfassung der Vergabeunterlagen: Deutsch Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen: 17/06/2026  Internetadresse der Auftragsunterlagen: https://www.evergabe-online.de/tenderdocuments.html?id=863286 5.1.12 Bedingungen für die Auftragsvergabe Bedingungen für die Einreichung: Elektronische Einreichung: Erforderlich Adresse für die Einreichung: https://www.evergabe-online.de/tenderdetails.html?id=863286 Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch Elektronischer Katalog: Nicht zulässig Nebenangebote: Nicht zulässig Die Bieter können mehrere Angebote einreichen: Nicht zulässig Frist für den Eingang der Angebote: 02/07/2026 09:00 Frist, bis zu der das Angebot gültig sein muss: 61 Tag Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können: Die Nachforderung von Erklärungen, Unterlagen und Nachweisen ist nicht ausgeschlossen. Zusätzliche Informationen: Die Nachforderung, Vervollständigung oder Korrektur von Unterlagen, Eigenerklärungen, Angaben, Bescheinigungen und Nachweisen richten sich nach dem § 56 VgV. Hierbei setzt die Auftraggeberin eine angemessene Frist und übt ihr Ermessen unter Beachtung des Gleichbehandlungsgrundsatzes aus. Einen Anspruch auf Nachforderung haben die Bieter nicht. Informationen über die öffentliche Angebotsöffnung: Eröffnungstermin - Beschreibung: Die Teilnahme der Bieter am Eröffnungstermin ist nicht gestattet. Die Zuschlagserteilung erfolgt auf elektronischem Weg. Auftragsbedingungen: Die Auftragsausführung ist bestimmten Auftragnehmern vorbehalten: Nein Bedingungen für die Ausführung des Auftrags: Der AN hat sein Personal zur Verschwiegenheit zu verpflichten und die Einhaltung dieser Pflicht sicherzustellen (s. Anlage C-04 Verschwiegenheitserklärung). Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich Aufträge werden elektronisch erteilt: ja Zahlungen werden elektronisch geleistet: ja 5.1.15 Techniken Rahmenvereinbarung: Keine Rahmenvereinbarung Informationen über das dynamische Beschaffungssystem: Kein dynamisches Beschaffungssystem 5.1.16 Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung Überprüfungsstelle: Bundeskartellamt, Vergabekammern des Bundes Informationen über die Überprüfungsfristen: Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen: Es gelten die Regelungen der §§ 155 ff. GWB. Insbesondere ist § 160 Abs. 3 GWB zu beachten: Verstöße gegen das Vergaberecht, die aus der Bekanntmachung oder den Vergabeunterlagen hervorgehen, müssen bis zum Ablauf der Angebotsfrist gerügt werden. Der Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens muss innerhalb einer Frist
von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung der Auftraggeberin, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, eingereicht werden (vgl. § 160 Abs. 3 S. 1 Nr. 4 GWB). Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Organisation, die Angebote entgegennimmt: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben 5.1 Interne Referenz-ID Los: LOT-0002 Titel: Wartungsleistungen mit Störungsmanagement an Wärmeversorgungsanlagen in Wohnliegenschaften in Berlin - Los 2 Beschreibung: Folgende Anlagen sind zu warten Öl und 1xGas:
-Kesseltherme Viessmann, Paromat Triplex, 1993, Leistung: 90-105, Brenner: Viessmann, VEH III - 2T x 3A, 2018
-Kesseltherme Viessmann, Paromat Triplex, 1994, Leistung: 90-105, Brenner: Viessmann, VE III 2, 1994
-2xKombitherme Buderus, G505, 1994, Leistung: 335, Brenner: Elco Klöckner, EKO 4.48L-2, 1994
-2xKesseltherme Viessmann, Paromat Triplex, 1993, Leistung: 90-105, Brenner: Viessmann, VE III 2, 1993
-4xKesseltherme Viessmann, Vitola Biferral, 1992, Leistung: 58, Brenner: Viessmann, VE I I, 1992
-Kesseltherme Viessmann, Paromat Triplex, 1994, Leistung: 90-105, Brenner: Viessmann, VE III 2, 1994
-Kesseltherme Buderus, G315, 2002, Leistung: 86-105, Brenner: Weißhaupt, WL201/1c-21LN, 2002
-Kesseltherme Viessmann, Biferral, 1987, Leistung: 58, Brenner: Weißhaupt, WL20Z-A, 1987
-Kesseltherme Viessmann, Paromat R-U, 1988, Leistung: 80-90, Brenner: Weißhaupt, WL10/3-D2, 2019
-4xKesseltherme Viessmann, Paromat-R-e, 1980, Leistung: 75-90, Brenner: Weißhaupt, WL20-A, 1996
-Kesseltherme Viessmann, Paromat Triplex, 1994, Leistung: 90-105, Brenner: Viessmann, VEH III - 2T x 3A, 2018
-Kesseltherme Buderus, G215, 2005, Leistung: 85, Brenner: Weißhaupt, WL20/1-c, 2005
-Kesseltherme Viessmann, Paromat Duplex, 1991, Leistung: 80, Brenner: Weißhaupt, WL20-2, 1996
-15xGastherme Vaillant, VC 194 XE-C- HL, 1998
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Pflichten des AN:
-Durchführung von Störungsbeseitigungsmaßnahmen auch außerhalb des regelmäßigen Wartungstermins oder der betriebsüblichen Arbeitszeit
-Einrichtung einer Bereitschaftszentrale mit 24h Bereitschaftsdienst und einheitlicher externer Servicetelefonnummer
-Nach Störungsmeldung ist deren Behebung am gleichen Werktag einzuleiten und möglichst im Zeitraum von max. 12 Stunden abzuschließen bzw. Erstellung Störungsanalyse
-Protokollierung jeder Störungsbeseitigung
-Leistungsausführung so, dass Sicherheit und Betriebsbereitschaft der technischen Anlagen erhalten bleiben
-Beachtung aller relevanter Gesetze, Vorschriften, Unfallverhütungsvorschriften, Normen, Richtlinien etc. und anerkannter Regeln der Technik, Hinweis an AG bei deren Änderung
-Leistungserbringung im Betrieb des AN, Einsatz von Unter-AN ist möglich
-Einsatz qualifizierter und zuverlässiger Fachkräfte
-Stellung/Lieferung benötigter Hilfsmittel und geeigneter Zugangstechnik
-Information an die AG über Mängel/Schäden, die Sicherheit oder Betriebsbereitschaft einer technischen Anlage gefährden können, erforderlichenfalls Veranlassung deren Außerbetriebnahme
-Dokumentation ausgeführter Leistungen, des festgestellten Anlagenzustandes, evtl. notwendig werdender Instandsetzungsleistungen, ggf. eingebauter/ausgewechselter Teile
-Erstellung eines Wartungsplanes innerhalb von 4 Wochen nach Erhalt des Zuschlagsschreibens bzw. bis zur 4. Kalenderwoche des lfd. Geschäftsjahres
-eigenständige Vereinbarung von Wartungsterminen mit den Mietern, Schlüsselerhalt für den Zugang zu anderen Anlagen beim Objektverantwortlichen der AG in Berlin
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Die AG stellt die vorhandenen Einrichtungen, Versorgungsanschlüsse, Betriebsstoffe (z.B. Strom, Wasser, Brennstoffe) kostenlos zur Verfügung und verschafft Zutritt zu den technischen Anlagen/Versorgungsanschlüssen. Interne Kennung: VOEK 057-25 Los 2 5.1.1 Zweck Art des Auftrags: Dienstleistungen Hauptklassifizierungscode (cpv): 50710000 Reparatur und Wartung von elektrischen und mechanischen Einrichtungen in Gebäuden Zusätzlicher Klassifizierungscode (cpv): 45259300 Reparatur und Wartung von Heizanlagen Zusätzlicher Klassifizierungscode (cpv): 50000000 Reparatur- und Wartungsdienste Optionen: Beschreibung der Optionen: Das Vertragsverhältnis verlängert sich, sofern nicht eine Vertragspartei jeweils mit einer Frist von 9 Monaten vor Ablauf der Vertragslaufzeit schriftlich widerspricht, 2-malig jeweils um 1 weiteres Jahr. Das verlängerte Vertragsverhältnis kann von der AG mit einer Frist von 3 Monaten jeweils zum Ende eines Kalendermonats gekündigt werden. Der Vertrag endet damit spätestens am 30.09.2032. 5.1.2 Erfüllungsort Ort: Berlin Postleitzahl: 13405 NUTS-3-Code: Berlin (DE300) Land: Deutschland Zusätzliche Angaben zum Erfüllungsort:  5.1.2 Erfüllungsort Ort: Berlin Postleitzahl: 10785 NUTS-3-Code: Berlin (DE300) Land: Deutschland Zusätzliche Angaben zum Erfüllungsort:  5.1.3 Geschätzte Dauer Datum des Beginns: 01/10/2026 Enddatum der Laufzeit: 30/09/2030 5.1.4 Verlängerung Verlängerung - Maximale Anzahl: 2 5.1.6 Allgemeine Informationen Vorbehaltene Teilnahme: Teilnahme ist nicht vorbehalten. Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben: Erforderlich für das Angebot Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja Diese Auftragsvergabe ist besonders auch geeignet für kleinste, kleine und mittlere Unternehmen (KMU): ja Zusätzliche Informationen: #Besonders auch geeignet für:startup#,#Besonders auch geeignet für:selbst#,#Besonders auch geeignet für:other-sme# 5.1.7 Strategische Auftragsvergabe Art der strategischen Beschaffung: Keine strategische Beschaffung 5.1.9 Eignungskriterien Quellen der Auswahlkriterien: Bekanntmachung Kriterium: Eintragung in ein relevantes Berufsregister Beschreibung: Vom Bieter sind folgende Angaben (auf Anlage B-03, Bieterauskunft, Ziffer 2.1, wird verwiesen) vorzunehmen:
- Name (vollständige Bezeichnung), Sitz und Postanschrift der Firma
- Rechtsform
- Umsatzsteuer-ID
- Gegenstand des Unternehmens gem. öffentlichem Register oder Genehmigungsbehörde
- Nummer der Eintragung in einem öffentlichen Register oder Geschäftsnummer der Genehmigungsbehörde
- Registergericht
- Gesetzliche Vertretung
- Ansprechperson (Telefon, E-Mail)
- ggf. zuständige Niederlassung bzw. Standort
- Seit wann ist das Unternehmen in der ausgeschriebenen Leistungsart tätig? Kriterium: Durchschnittlicher Jahresumsatz Beschreibung: Vom Bieter sind nachfolgende Erklärungen (auf Anlage B-03, Bieterauskunft, Ziffer 2.2, wird verwiesen) abzugeben:
- Angaben zum Gesamtumsatz des Unternehmens (netto) sowie zum Umsatz (netto) bezüglich der ausgeschriebenen Leistungsarten: Wartung von Wärmeversorgungsanlagen, jeweils bezogen auf die letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre. Kriterium: Durchschnittliche jährliche Belegschaft Beschreibung: Vom Bieter sind nachfolgende Erklärungen (auf Anlage B-03, Bieterauskunft, Ziffer 2.3, wird verwiesen) abzugeben:
- Gesamtzahl der Beschäftigten des Unternehmens
- Anzahl der Beschäftigten des Unternehmens, bezogen auf die ausgeschriebene Leistungsarten: Wartung von Wärmeversorgungsanlagen
- Anzahl der geringfügig Beschäftigten, bezogen auf die ausgeschriebenen Leistungsarten: Wartung von Wärmeversorgungsanlagen Kriterium: Berufliche Risikohaftpflichtversicherung Beschreibung: Folgende Deckungssummen (pro Versicherungsjahr mindestens zweifach maximiert) der Betriebs-/Berufshaftpflichtversicherung sind vorgegeben:
- Personenschäden: mindestens 2,0 Mio. €
- Sachschäden mindestens 1,0 Mio. €
- Vermögensschäden mindestens 500.000,- €
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Vom Bieter ist die nachfolgenden Erklärung (auf Anlage B-03, Bieterauskunft, Ziffer 4.1.1, wird verwiesen) abzugeben:
- Die Höhe der geforderten Deckungssummen für die jeweiligen Schadensereignisse wird derzeit schon erreicht bzw. eine entsprechende Anpassung der Deckungssummen wird für die Dauer der Verträge unmittelbar nach Zuschlagserteilung vorgenommen.
Der Nachweis für die bestehende Betriebs-/Berufshaftpflichtversicherung ist spätestens 14 Tage nach Zuschlagserteilung unaufgefordert der Auftraggeberin zu übersenden. Kriterium: Maßnahmen zur Sicherstellung der Qualität Beschreibung: Vom Bieter sind nachfolgende Erklärungen (auf Anlage B-03, Bieterauskunft, Ziffer 4.2.1, wird verwiesen) abzugeben:
-Es wird erklärt, dass das Unternehmen spätestens bei Leistungsbeginn ausreichend qualifiziertes Personal zur Erfüllung der ausgeschriebenen Leistung beschäftigt und die notwendigen Maschinen, Werkzeuge und Materialien zur Verfügung stehen, um die ausgeschriebene Leistung sachgerecht und unter Einhaltung notwendiger Sicherheitsbestimmungen auszuführen.
-Es wird erklärt, dass mindestens ein Facharbeiterabschluss der IHK bzw. Handwerkskammer in Sanitär-, Heizungs- und Klimatechnik oder Gebäude- und Energietechnik oder vergleichsweise einem anderen Gewerk der Versorgungstechnik vorhanden ist.
Auf gesonderte Aufforderung der Auftraggeberin ist ein Nachweis eines Facharbeiterabschlusses der IHK bzw. Handwerkskammer in Sanitär-, Heizungs- und Klimatechnik oder Gebäude- und Energietechnik oder vergleichsweise einem anderen Gewerk der Versorgungstechnik einzureichen. Kriterium: Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen Beschreibung: Benennung von mindestens 3 vergleichbaren Referenzen aus dem Zeitraum der letzten drei Jahre. Vergleichbar sind Referenzen, deren Gegenstand dem Ausschreibungsgegenstand - Wartung von Wärmeversorgungsanlagen - zumindest nahekommt. Die Referenzen müssen im technischen oder organisatorischen Bereich einen gleich hohen oder höheren Schwierigkeitsgrad aufweisen und einen tragfähigen Rückschluss auf die Leistungsfähigkeit des Bieters für die ausgeschriebene Leistung ermöglichen.
Eine der Referenzen sollte mindestens 75 % des ausgeschriebenen Leistungsvolumens erreichen. Die beiden anderen Referenzen sollten jeweils mindestens 50 % des ausgeschriebenen Leistungsvolumens erreichen. Bei Unterschreiten dieser Werte wird der Bieter aufgefordert, die Vergleichbarkeit der Referenzen zu erläutern. Kriterium: Anteil der Unterauftragsvergabe Beschreibung: Vom Bieter sind nachfolgende Erklärungen zu Bietergemeinschaften und Inanspruchnahme fremder Ressourcen (auf Anlage B-03, Bieterauskunft, Ziffer 5, wird verwiesen) abzugeben:
-Angaben zu Mitgliedern von Bietergemeinschaften, zu deren Leistungsbereichen und -umfängen, Ziffer 5.1
-Angaben über den geplanten Einsatz von Unterauftragnehmern, Beschreibung des voraussichtlichen Leistungsbereiches und -umfanges, Ziffer 5.2
-Angaben zur Inanspruchnahme von Eignungsleihe gem. § 47 VgV und Benennung des Aspektes der Eignungsleihe, Ziffer 5.3
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Mit dem Angebot sind, soweit zutreffend, vom Bieter die Anlage B-06 – Erklärung zur Eignungsleihe, sowie vom eignungsleihenden Unternehmen die Anlage B-06 – Verpflichtungserklärung Eignungsleihe und die Anlage B-03-Bieterauskunft, sowie ggf. Nachweise einzureichen. 5.1.10 Zuschlagskriterien Kriterium: Art: Preis Bezeichnung: Wertungspreis Beschreibung: Als Wertungspreis pro Los wird die Summe der jährlichen Gesamtnettopreise (in Euro) einschließlich aller Preise für die Bedarfsleistungen/Zusätzlichen Leistungen laut Preisblatt festgelegt. Kategorie des Schwellen-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau) Zuschlagskriterium — Zahl: 100 5.1.11 Auftragsunterlagen Verbindliche Sprachfassung der Vergabeunterlagen: Deutsch Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen: 17/06/2026  Internetadresse der Auftragsunterlagen: https://www.evergabe-online.de/tenderdocuments.html?id=863286 5.1.12 Bedingungen für die Auftragsvergabe Bedingungen für die Einreichung: Elektronische Einreichung: Erforderlich Adresse für die Einreichung: https://www.evergabe-online.de/tenderdetails.html?id=863286 Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch Elektronischer Katalog: Nicht zulässig Nebenangebote: Nicht zulässig Die Bieter können mehrere Angebote einreichen: Nicht zulässig Frist für den Eingang der Angebote: 02/07/2026 09:00 Frist, bis zu der das Angebot gültig sein muss: 61 Tag Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können: Die Nachforderung von Erklärungen, Unterlagen und Nachweisen ist nicht ausgeschlossen. Zusätzliche Informationen: Die Nachforderung, Vervollständigung oder Korrektur von Unterlagen, Eigenerklärungen, Angaben, Bescheinigungen und Nachweisen richten sich nach dem § 56 VgV. Hierbei setzt die Auftraggeberin eine angemessene Frist und übt ihr Ermessen unter Beachtung des Gleichbehandlungsgrundsatzes aus. Einen Anspruch auf Nachforderung haben die Bieter nicht. Informationen über die öffentliche Angebotsöffnung: Eröffnungstermin - Beschreibung: Die Teilnahme der Bieter am Eröffnungstermin ist nicht gestattet. Die Zuschlagserteilung erfolgt auf elektronischem Weg. Auftragsbedingungen: Die Auftragsausführung ist bestimmten Auftragnehmern vorbehalten: Nein Bedingungen für die Ausführung des Auftrags: Der AN hat sein Personal zur Verschwiegenheit zu verpflichten und die Einhaltung dieser Pflicht sicherzustellen (s. Anlage C-04 Verschwiegenheitserklärung). Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich Aufträge werden elektronisch erteilt: ja Zahlungen werden elektronisch geleistet: ja 5.1.15 Techniken Rahmenvereinbarung: Keine Rahmenvereinbarung Informationen über das dynamische Beschaffungssystem: Kein dynamisches Beschaffungssystem 5.1.16 Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung Überprüfungsstelle: Bundeskartellamt, Vergabekammern des Bundes Informationen über die Überprüfungsfristen: Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen: Es gelten die Regelungen der §§ 155 ff. GWB. Insbesondere ist § 160 Abs. 3 GWB zu beachten: Verstöße gegen das Vergaberecht, die aus der Bekanntmachung oder den Vergabeunterlagen hervorgehen, müssen bis zum Ablauf der Angebotsfrist gerügt werden. Der Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens muss innerhalb einer Frist
von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung der Auftraggeberin, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, eingereicht werden (vgl. § 160 Abs. 3 S. 1 Nr. 4 GWB). Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Organisation, die Angebote entgegennimmt: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben 5.1 Interne Referenz-ID Los: LOT-0003 Titel: Wartungsleistungen mit Störungsmanagement an Wärmeversorgungsanlagen in Wohnliegenschaften in Berlin - Los 3 Beschreibung: Folgende Anlagen sind zu warten (Gas):
-Kombitherme WW+Heiz. Buderus, G 305, Typ 70-5,1994, 70 kW, Brenner(B): Weishaupt, WG20N/O-A, 1995, Speicher: Buderus ST 401
-Kombitherme WW+Heiz. Vaillant, Atmo VK1054/9, Buderus TWWB 300 Liter TBS ISOCAL ST 301; Bj. 1992
-Kombitherme WW+Heiz. Buderus, Brennwert KB 192i, 2019, 40 kW; Buderus WW-Sp 160 Liter (Logalux L 160.3)
-Kombitherme WW+Heiz. Buderus, G 305 130-8, 1994, 130 kW, B: Weishaupt, WG20N/1-A, 1994, WW-Bereiter Buderus ST551, zwei St. je 500L
-4xBrennwertkessel Vaillant, VKS476
-2xZentralheizkessel, Buderus, G 640 W 740-12, G 405 W 250, 1994, 740 KW, 250 kW, B: Elco Klöckner, EK 4.90 G-ZVA, EK 04.34 G-ZV, 1994, 7 Unterstationen WW-Sp
-14xWarmwasserspeicher, Pewo RBS/1-500 Hast.-Nr. 210616/01, 2001, 500 Liter, VA; COSMO Cell CC-CR 500,1997, 500Liter VA; Viessmann VertiCell 3003333, 350 Liter VA,
24b-2 WW-Sp 350l, 26a-2 WW-Sp 500l, 26c-2 WW-Sp 500l, 28c-2 WW-Sp 500l, 30a-3 WW-Sp 350l, 4-2 WW-Sp 350l, 19-1-WW Speicher?
-Kombitherme WW+Heiz. Buderus, G124 LP, 1990, 24 KW, Buderus WW-Sp SU160,150 Liter
-Kombitherme WW+Heiz. Buderus, Keratherm 14 T, 1993, 30 KW, Buderus WW-Sp SU160, 150 Liter
-Gasbrennwert-Kombi-Gerät Vaillant, eco Tec plus, VCW 306/5-5, 2019, 20 kW, Umlaufwasserheizer, Heizung mit Brauchwasser
-Zentralheizkessel kombiniert Buderus, G 405W 190-9, 1993, 190 kW, B: Weishaupt, WG 30N/1-C, 2016, Speicher: 2x Brötje EAS 500, 2022
-2xBrennwertkessel Buderus, GB 272-100, 2024, 96,5 kW, BUDERUS Frischwasserstation Logalux FS54/3
-Kombitherme WW+Heiz. Vaillant, VCDE254/4-J-HL
-Kombitherme WW+Heiz. Viessmann, Atola RN, 1993, WW-Bereiter Viessmann Verticell-HG/A, 160 L
-2xKombitherme WW+Heiz. Vaillant, 2xVCW204 XEU, 1994, 1997, 2x20 KW
-Gas-Heizkessel Vaillant, VKK 286/4
-Gasbrennwerttherme Vaillant, VCC 266/4-5, 2016
-Gaskessel Viessmann, Litola LC 023, 1997, 23 KW
-Gasbrennwerttherme Buderus, Logaplus-PaketK502-GB272, 2024, 100KW
-Gasbrennwerttherme Buderus, Logano plus KB 192i-50 H V3, 2024,50 KW
-9xWarmwasserspeicher: AZ 6 3 WW-Sp 750L, AZ 18 3 WW-Sp 750L, AZ 30 3 WW-Sp 750L
-4xWarmwasserspeicher: AZ 42 4 WW-Sp 750L
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Pflichten des AN:
-Durchführung von Störungsbeseitigungsmaßnahmen auch außerhalb des regelmäßigen Wartungstermins oder der betriebsüblichen Arbeitszeit
-Einrichtung einer Bereitschaftszentrale mit 24h Bereitschaftsdienst und einheitlicher externer Servicetelefonnummer
-Nach Störungsmeldung ist deren Behebung am gleichen Werktag einzuleiten und möglichst im Zeitraum von max. 12 Stunden abzuschließen bzw. Erstellung Störungsanalyse
-Protokollierung jeder Störungsbeseitigung
-Leistungsausführung so, dass Sicherheit und Betriebsbereitschaft der technischen Anlagen erhalten bleiben
-Beachtung aller relevanter Gesetze, Vorschriften, Unfallverhütungsvorschriften, Normen, Richtlinien etc. und anerkannter Regeln der Technik, Hinweis an AG bei deren Änderung
-Leistungserbringung im Betrieb des AN, Einsatz von Unter-AN ist möglich
-Einsatz qualifizierter und zuverlässiger Fachkräfte
-Stellung/Lieferung benötigter Hilfsmittel und geeigneter Zugangstechnik
-Information an die AG über Mängel/Schäden, die Sicherheit oder Betriebsbereitschaft einer technischen Anlage gefährden können, erforderlichenfalls Veranlassung deren Außerbetriebnahme
-Dokumentation ausgeführter Leistungen, des festgestellten Anlagenzustandes, evtl. notwendig werdender Instandsetzungsleistungen, ggf. eingebauter/ausgewechselter Teile
-Erstellung eines Wartungsplanes innerhalb von 4 Wochen nach Erhalt des Zuschlagsschreibens bzw. bis zur 4. Kalenderwoche des lfd. Geschäftsjahres
-eigenständige Vereinbarung von Wartungsterminen mit den Mietern, Schlüsselerhalt für den Zugang zu anderen Anlagen beim Objektverantwortlichen der AG in Berlin
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Die AG stellt die vorhandenen Einrichtungen, Versorgungsanschlüsse, Betriebsstoffe (z.B. Strom, Wasser, Brennstoffe) kostenlos zur Verfügung und verschafft Zutritt zu den technischen Anlagen/Versorgungsanschlüssen. Interne Kennung: VOEK 057-25 Los 3 5.1.1 Zweck Art des Auftrags: Dienstleistungen Hauptklassifizierungscode (cpv): 50710000 Reparatur und Wartung von elektrischen und mechanischen Einrichtungen in Gebäuden Zusätzlicher Klassifizierungscode (cpv): 45259300 Reparatur und Wartung von Heizanlagen Zusätzlicher Klassifizierungscode (cpv): 50000000 Reparatur- und Wartungsdienste Optionen: Beschreibung der Optionen: Das Vertragsverhältnis verlängert sich, sofern nicht eine Vertragspartei jeweils mit einer Frist von 9 Monaten vor Ablauf der Vertragslaufzeit schriftlich widerspricht, 2-malig jeweils um 1 weiteres Jahr. Das verlängerte Vertragsverhältnis kann von der AG mit einer Frist von 3 Monaten jeweils zum Ende eines Kalendermonats gekündigt werden. Der Vertrag endet damit spätestens am 30.09.2032. 5.1.2 Erfüllungsort Ort: Berlin Postleitzahl: 12435 NUTS-3-Code: Berlin (DE300) Land: Deutschland Zusätzliche Angaben zum Erfüllungsort:  5.1.2 Erfüllungsort Ort: Berlin Postleitzahl: 12055 NUTS-3-Code: Berlin (DE300) Land: Deutschland Zusätzliche Angaben zum Erfüllungsort:  5.1.2 Erfüllungsort Ort: Berlin Postleitzahl: 12489 NUTS-3-Code: Berlin (DE300) Land: Deutschland Zusätzliche Angaben zum Erfüllungsort:  5.1.2 Erfüllungsort Ort: Berlin Postleitzahl: 12524 NUTS-3-Code: Berlin (DE300) Land: Deutschland Zusätzliche Angaben zum Erfüllungsort:  5.1.2 Erfüllungsort Ort: Berlin Postleitzahl: 12587 NUTS-3-Code: Berlin (DE300) Land: Deutschland Zusätzliche Angaben zum Erfüllungsort:  5.1.2 Erfüllungsort Ort: Berlin Postleitzahl: 10318 NUTS-3-Code: Berlin (DE300) Land: Deutschland Zusätzliche Angaben zum Erfüllungsort:  5.1.2 Erfüllungsort Ort: Berlin Postleitzahl: 13187 NUTS-3-Code: Berlin (DE300) Land: Deutschland Zusätzliche Angaben zum Erfüllungsort:  5.1.2 Erfüllungsort Ort: Berlin Postleitzahl: 13053 NUTS-3-Code: Berlin (DE300) Land: Deutschland Zusätzliche Angaben zum Erfüllungsort:  5.1.2 Erfüllungsort Ort: Berlin Postleitzahl: 10318 NUTS-3-Code: Berlin (DE300) Land: Deutschland Zusätzliche Angaben zum Erfüllungsort:  5.1.2 Erfüllungsort Ort: Berlin Postleitzahl: 13156 NUTS-3-Code: Berlin (DE300) Land: Deutschland Zusätzliche Angaben zum Erfüllungsort:  5.1.2 Erfüllungsort Ort: Berlin Postleitzahl: 13189 NUTS-3-Code: Berlin (DE300) Land: Deutschland Zusätzliche Angaben zum Erfüllungsort:  5.1.3 Geschätzte Dauer Datum des Beginns: 01/10/2026 Enddatum der Laufzeit: 30/09/2030 5.1.4 Verlängerung Verlängerung - Maximale Anzahl: 2 5.1.6 Allgemeine Informationen Vorbehaltene Teilnahme: Teilnahme ist nicht vorbehalten. Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben: Erforderlich für das Angebot Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja Diese Auftragsvergabe ist besonders auch geeignet für kleinste, kleine und mittlere Unternehmen (KMU): ja Zusätzliche Informationen: #Besonders auch geeignet für:startup#,#Besonders auch geeignet für:selbst#,#Besonders auch geeignet für:other-sme# 5.1.7 Strategische Auftragsvergabe Art der strategischen Beschaffung: Keine strategische Beschaffung 5.1.9 Eignungskriterien Quellen der Auswahlkriterien: Bekanntmachung Kriterium: Eintragung in ein relevantes Berufsregister Beschreibung: Vom Bieter sind folgende Angaben (auf Anlage B-03, Bieterauskunft, Ziffer 2.1, wird verwiesen) vorzunehmen:
- Name (vollständige Bezeichnung), Sitz und Postanschrift der Firma
- Rechtsform
- Umsatzsteuer-ID
- Gegenstand des Unternehmens gem. öffentlichem Register oder Genehmigungsbehörde
- Nummer der Eintragung in einem öffentlichen Register oder Geschäftsnummer der Genehmigungsbehörde
- Registergericht
- Gesetzliche Vertretung
- Ansprechperson (Telefon, E-Mail)
- ggf. zuständige Niederlassung bzw. Standort
- Seit wann ist das Unternehmen in der ausgeschriebenen Leistungsart tätig? Kriterium: Durchschnittlicher Jahresumsatz Beschreibung: Vom Bieter sind nachfolgende Erklärungen (auf Anlage B-03, Bieterauskunft, Ziffer 2.2, wird verwiesen) abzugeben:
- Angaben zum Gesamtumsatz des Unternehmens (netto) sowie zum Umsatz (netto) bezüglich der ausgeschriebenen Leistungsarten: Wartung von Wärmeversorgungsanlagen, jeweils bezogen auf die letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre. Kriterium: Durchschnittliche jährliche Belegschaft Beschreibung: Vom Bieter sind nachfolgende Erklärungen (auf Anlage B-03, Bieterauskunft, Ziffer 2.3, wird verwiesen) abzugeben:
- Gesamtzahl der Beschäftigten des Unternehmens
- Anzahl der Beschäftigten des Unternehmens, bezogen auf die ausgeschriebene Leistungsarten: Wartung von Wärmeversorgungsanlagen
- Anzahl der geringfügig Beschäftigten, bezogen auf die ausgeschriebenen Leistungsarten: Wartung von Wärmeversorgungsanlagen Kriterium: Berufliche Risikohaftpflichtversicherung Beschreibung: Folgende Deckungssummen (pro Versicherungsjahr mindestens zweifach maximiert) der Betriebs-/Berufshaftpflichtversicherung sind vorgegeben:
- Personenschäden: mindestens 2,0 Mio. €
- Sachschäden mindestens 1,0 Mio. €
- Vermögensschäden mindestens 500.000,- €
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Vom Bieter ist die nachfolgenden Erklärung (auf Anlage B-03, Bieterauskunft, Ziffer 4.1.1, wird verwiesen) abzugeben:
- Die Höhe der geforderten Deckungssummen für die jeweiligen Schadensereignisse wird derzeit schon erreicht bzw. eine entsprechende Anpassung der Deckungssummen wird für die Dauer der Verträge unmittelbar nach Zuschlagserteilung vorgenommen.
Der Nachweis für die bestehende Betriebs-/Berufshaftpflichtversicherung ist spätestens 14 Tage nach Zuschlagserteilung unaufgefordert der Auftraggeberin zu übersenden. Kriterium: Maßnahmen zur Sicherstellung der Qualität Beschreibung: Vom Bieter sind nachfolgende Erklärungen (auf Anlage B-03, Bieterauskunft, Ziffer 4.2.1, wird verwiesen) abzugeben:
-Es wird erklärt, dass das Unternehmen spätestens bei Leistungsbeginn ausreichend qualifiziertes Personal zur Erfüllung der ausgeschriebenen Leistung beschäftigt und die notwendigen Maschinen, Werkzeuge und Materialien zur Verfügung stehen, um die ausgeschriebene Leistung sachgerecht und unter Einhaltung notwendiger Sicherheitsbestimmungen auszuführen.
-Es wird erklärt, dass mindestens ein Facharbeiterabschluss der IHK bzw. Handwerkskammer in Sanitär-, Heizungs- und Klimatechnik oder Gebäude- und Energietechnik oder vergleichsweise einem anderen Gewerk der Versorgungstechnik vorhanden ist.
Auf gesonderte Aufforderung der Auftraggeberin ist ein Nachweis eines Facharbeiterabschlusses der IHK bzw. Handwerkskammer in Sanitär-, Heizungs- und Klimatechnik oder Gebäude- und Energietechnik oder vergleichsweise einem anderen Gewerk der Versorgungstechnik einzureichen. Kriterium: Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen Beschreibung: Benennung von mindestens 3 vergleichbaren Referenzen aus dem Zeitraum der letzten drei Jahre. Vergleichbar sind Referenzen, deren Gegenstand dem Ausschreibungsgegenstand - Wartung von Wärmeversorgungsanlagen - zumindest nahekommt. Die Referenzen müssen im technischen oder organisatorischen Bereich einen gleich hohen oder höheren Schwierigkeitsgrad aufweisen und einen tragfähigen Rückschluss auf die Leistungsfähigkeit des Bieters für die ausgeschriebene Leistung ermöglichen.
Eine der Referenzen sollte mindestens 75 % des ausgeschriebenen Leistungsvolumens erreichen. Die beiden anderen Referenzen sollten jeweils mindestens 50 % des ausgeschriebenen Leistungsvolumens erreichen. Bei Unterschreiten dieser Werte wird der Bieter aufgefordert, die Vergleichbarkeit der Referenzen zu erläutern. Kriterium: Anteil der Unterauftragsvergabe Beschreibung: Vom Bieter sind nachfolgende Erklärungen zu Bietergemeinschaften und Inanspruchnahme fremder Ressourcen (auf Anlage B-03, Bieterauskunft, Ziffer 5, wird verwiesen) abzugeben:
-Angaben zu Mitgliedern von Bietergemeinschaften, zu deren Leistungsbereichen und -umfängen, Ziffer 5.1
-Angaben über den geplanten Einsatz von Unterauftragnehmern, Beschreibung des voraussichtlichen Leistungsbereiches und -umfanges, Ziffer 5.2
-Angaben zur Inanspruchnahme von Eignungsleihe gem. § 47 VgV und Benennung des Aspektes der Eignungsleihe, Ziffer 5.3
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Mit dem Angebot sind, soweit zutreffend, vom Bieter die Anlage B-06 – Erklärung zur Eignungsleihe, sowie vom eignungsleihenden Unternehmen die Anlage B-06 – Verpflichtungserklärung Eignungsleihe und die Anlage B-03 - Bieterauskunft, sowie ggf. Nachweise einzureichen. 5.1.10 Zuschlagskriterien Kriterium: Art: Preis Bezeichnung: Wertungspreis Beschreibung: Als Wertungspreis pro Los wird die Summe der jährlichen Gesamtnettopreise (in Euro) einschließlich aller Preise für die Bedarfsleistungen/Zusätzlichen Leistungen laut Preisblatt festgelegt. Kategorie des Schwellen-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau) Zuschlagskriterium — Zahl: 100 5.1.11 Auftragsunterlagen Verbindliche Sprachfassung der Vergabeunterlagen: Deutsch Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen: 17/06/2026  Internetadresse der Auftragsunterlagen: https://www.evergabe-online.de/tenderdocuments.html?id=863286 5.1.12 Bedingungen für die Auftragsvergabe Bedingungen für die Einreichung: Elektronische Einreichung: Erforderlich Adresse für die Einreichung: https://www.evergabe-online.de/tenderdetails.html?id=863286 Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch Elektronischer Katalog: Nicht zulässig Nebenangebote: Nicht zulässig Die Bieter können mehrere Angebote einreichen: Nicht zulässig Frist für den Eingang der Angebote: 02/07/2026 09:00 Frist, bis zu der das Angebot gültig sein muss: 61 Tag Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können: Die Nachforderung von Erklärungen, Unterlagen und Nachweisen ist nicht ausgeschlossen. Zusätzliche Informationen: Die Nachforderung, Vervollständigung oder Korrektur von Unterlagen, Eigenerklärungen, Angaben, Bescheinigungen und Nachweisen richten sich nach dem § 56 VgV. Hierbei setzt die Auftraggeberin eine angemessene Frist und übt ihr Ermessen unter Beachtung des Gleichbehandlungsgrundsatzes aus. Einen Anspruch auf Nachforderung haben die Bieter nicht. Informationen über die öffentliche Angebotsöffnung: Eröffnungstermin - Beschreibung: Die Teilnahme der Bieter am Eröffnungstermin ist nicht gestattet. Die Zuschlagserteilung erfolgt auf elektronischem Weg. Auftragsbedingungen: Die Auftragsausführung ist bestimmten Auftragnehmern vorbehalten: Nein Bedingungen für die Ausführung des Auftrags: Der AN hat sein Personal zur Verschwiegenheit zu verpflichten und die Einhaltung dieser Pflicht sicherzustellen (s. Anlage C-04 Verschwiegenheitserklärung). Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich Aufträge werden elektronisch erteilt: ja Zahlungen werden elektronisch geleistet: ja 5.1.15 Techniken Rahmenvereinbarung: Keine Rahmenvereinbarung Informationen über das dynamische Beschaffungssystem: Kein dynamisches Beschaffungssystem 5.1.16 Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung Überprüfungsstelle: Bundeskartellamt, Vergabekammern des Bundes Informationen über die Überprüfungsfristen: Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen: Es gelten die Regelungen der §§ 155 ff. GWB. Insbesondere ist § 160 Abs. 3 GWB zu beachten: Verstöße gegen das Vergaberecht, die aus der Bekanntmachung oder den Vergabeunterlagen hervorgehen, müssen bis zum Ablauf der Angebotsfrist gerügt werden. Der Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens muss innerhalb einer Frist
von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung der Auftraggeberin, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, eingereicht werden (vgl. § 160 Abs. 3 S. 1 Nr. 4 GWB). Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Organisation, die Angebote entgegennimmt: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben 8 Organisationen 8.1 ORG-0000 Offizielle Bezeichnung: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Identifikationsnummer: 991-80032-33 Ort: Bonn Postleitzahl: 53119 NUTS-3-Code: Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22) Land: Deutschland Kontaktstelle: Verdingung E-Mail: Verdingung@bundesimmobilien.de Telefon: 000 Internet-Adresse: https://www.bundesimmobilien.de Rollen dieser Organisation: Beschaffer Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt Organisation, die Angebote entgegennimmt Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt 8.1 ORG-0001 Offizielle Bezeichnung: Bundeskartellamt, Vergabekammern des Bundes Identifikationsnummer: t:022894990 Ort: Bonn Postleitzahl: 53113 NUTS-3-Code: Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22) Land: Deutschland E-Mail: vk@bundeskartellamt.bund.de Telefon: 0228 9499-0 Rollen dieser Organisation: Überprüfungsstelle Informationen zur Bekanntmachung Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 92ff12e0-b790-443c-b4b1-a22bed1a7917 - 03 Formulartyp: Wettbewerb Art der Bekanntmachung: Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 27/05/2026 12:54 Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch  Ausschreibungsunterlagen einsehen PDF XML XVergabe GUID: b77a83ab-8e84-4388-822e-2df9042fe6a2 Link zu dieser Bekanntmachung: https://www.evergabe-online.de/tenderdetails.html?id=863286&cookieCheck Seitenfunktionen App-Session-Id: 9e1bb621-0220-4404-8609-c031a9b3fe83 Sitzung erneuern

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