Bestandssanierung und Dachgeschossausbau, General-Patton-Straße 7, 9 und 11 in Bad Tölz (VOEK 105-25) (Германия - Тендер #65497479)

Ausschreibungsdetails Bestandssanierung und Dachgeschossausbau, General-Patton-Straße 7, 9 und 11 in Bad Tölz (VOEK 105-25)

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17.07.2025

Abgabefrist Angebot:

11.08.2025 09:00

Geschäftszeichen:

VOEK 105-25

Vergabestelle:

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Verdingungsstelle

Letzte Änderung:

17.07.2025 07:48

Meine e-Vergabe

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• Ausschreibungsunterlagen einsehen DE Formular 121 — Auftragsbekanntmachung Auftragsbekanntmachung Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A

Formular 121 - VHB-Bund - Ausgabe 2019

a) Öffentlicher Auftraggeber (Vergabestelle) Name: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Straße, Hausnummer: Ellerstraße 56 Postleitzahl (PLZ): 53119 Ort: Bonn Telefon: +49 30 31811558 E-Mail: verdingung@bundesimmobilien.de Internet-Adresse: http://www.bundesimmobilien.de b) Verfahrensart „Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A“ Geschäftszeichen: VOEK 105-25 c) Angaben zum elektronischen Vergabeverfahren und zur Ver- und Entschlüsselung der Unterlagen Zugelassene Angebotsabgabe

• elektronisch
• ohne elektronische Signatur (Textform)
• mit fortgeschrittener elektronischer Signatur / fortgeschrittenem elektronischen Siegel
• mit qualifizierter elektronischer Signatur / qualifiziertem elektronischen Siegel
• d) Art des Auftrags Ausführung von Bauleistungen e) Ort der Ausführung General-Patton-Straße 7, 9 und 11 in 83646 Bad Tölz
  f) Art und Umfang der Leistung, ggf. aufgeteilt nach Losen Die Baumaßnahme umfasst Sanierungsarbeiten im und am Gebäude im UG,EG,1.OG, 2.OG und Dachgeschoss, aufgeteilt in fünf Losen. Die Arbeiten finden in einem bewohnten Gebäude statt.
  Los 1 - Die Energetische Fassadensanierung beinhaltet Arbeiten in den folgenden Gewerken:
  1. Baustelleneinrichtung:
  - 1 Sanitär- Waschcontainer
  - Baustellentoilette
  - Baustrom- Bauwasseranschluss
  - Schuttcontainer
  - Baustellensicherung
  - Baustraße anlegen 370 m²
  2. Gerüstbau:
  - Fassadengerüst 2350 m²
  - 4 Treppentürme
  3. Rückbau und vorbereitende Arbeiten:
  - Rückbau alte WDVS-Fassade 2.000m²
  - 2 Rückbau Kellerabgänge
  - Rückbau Fenster 160 Stck
  4. Fassadenarbeiten WDVS, Putz, Anstrich:
  - 2000 m² Fassadenfläche
  5. Fenstereinbau:
  - 160 Fenster, Balkontüren
  6. Vordach mit Briefkastenanlagen, Hausnummerierung:
  - 3 Hauseingänge
  7. Sonstige Leistungen
  Los 2 - Dacharbeiten beinhaltet Arbeiten in den folgenden Gewerken:
  1. Baustelleneinrichtung:
  - Lagerflächen
  - Turmdrehkran 28 tm
  - Schrägaufzug
  - Material- Personenaufzug bis 850kg und 10m Förderhöhe
  - Schuttcontainer
  2. Gerüstbau:
  - Innengerüst, Montagegerüste
  3. Rückbau und vorbereitende Arbeiten:
  - 1200 m² Dachdeckung, Dämmung, Lattung
  - Dachkonstruktion 85 m³
  - Dachgauben 36 Stck
  - Dachgeschossausbau (360 m² Leichtbetonwände, 620 m² Verkleidungen verputzt, 120 m² Wandfliesen, 200 m² Bodenfliesen, 16 Sanitärgegenstände, 24 Heizkörper, Elektroinstallation, 200 m² Deckenfläche abdichten)
  4. Dacharbeiten und Zimmererarbeiten:
  - Dachkonstruktion 88 m³ BSH
  - 1200 m² Dachfläche
  - 26 Gauben
  - große Gauben - Balkonaustritt Dämmarbeiten
  - 1200 m² Zwischensparrendämmung und Aufdachdämmung Dachdeckerarbeiten
  - 1200 m² Dachfläche, 60m Ortgang, 70m First Spenglerarbeiten
  - 140m Dachrinnen, 145m Fallrohre
  - 26 Gauben einblechen
  - 6 große Gauben einblechen, Sonstige Leistungen
  - 3 RWA-Dachfenster
  - 8 Dachfenster
  - 3 Einschubtreppen
  Los 3 - Strangsanierung, Sanierungs- und Ausbauarbeiten im Gebäude
  beinhaltet Arbeiten in den folgenden Gewerken:
  1. Baustelleneinrichtung:
  - Sanitär und Waschcontainer
  - Baustellentoilette
  - Schuttcontainer
  - 2 Sanitärcontainer für Mieter
  - 1 Küchencontainer für Mieter
  2. Sicherungsarbeiten:
  - Staubschutzmaßnahen
  - Schutz von Bodenbelägen und Bauteilen
  3. Rückbau- und Abbrucharbeiten:
  - 18 Einbauküchen, 10 Einbauschränke
  - Leichtbeton Trennwände 300 m²
  - Wandfliesen 400 m²
  - Bodenfliesen 200 m²
  - 1000m² Wandputz abfräsen
  - Sanitäreinrichtungen in 18 Bädern
  - Handschachtung Kellerbereich 90t
  4. Entrümpelung:
  - Kellerbereiche (1 Container)
  5. Maurerarbeiten:
  - 20m² Wandöffnungen zumauern
  - 250 Kernbohrungen
  - 100 Deckendurchbrüche schließen
  6. Putzarbeiten:
  - 1000m² Wandputz
  - 1000m Wandschlitze schließen
  - 900 m² Kalkgipsputz Q2 Wände
  - 600 m² Kalkgipsputz Q2 Decken
  7. Bodenbelags- und Estricharbeiten:
  - 150m² Kellerfußboden
  - 1000 m² Estrich
  - 900 m² Vinyl Bodenbelag
  8. Parkettarbeiten:
  - 180 m² Parkettboden ausbauen
  9. Trockenbauarbeiten:
  - 800 m² Vorsatzschalen
  - 400m² GK-Wand 150mm
  - 100 m³ GK-Wand 300 mm
  - 26 Türöffnungen, Türen
  - 1100 m² GK-Decken
  10. Fliesenarbeiten:
  - 370 m² Wandfliesen
  - 350 m² Bodenfliesen
  11. Malerarbeiten:
  - 6000 m² Wand und Deckenflächen
  - Lackieren von Türen, Zargen und Heizkörpern
  12. Sanitärarbeiten:
  - Strangsanierung 12 vertikale Stränge WW KW Zirkulation und AW
  - Horizontale Verteilung im UG, Rückbau und Neuinstallation
  - 6 WC 24 Bäder
  13. Heizungsarbeiten:
  - 500m Heizleitungen
  - 460 Heizkörper
  14. Sonstige Leistungen:
  - Endreinigung
  - Dokumentationen
  Los 4 - Balkonanbau, Metallbau, Schlosserarbeiten
  beinhaltet Arbeiten in den folgenden Gewerken:
  1. Baustelleneinrichtung:
  - Lagerbereiche
  2. Gründung inkl. Baugrundverbesserung:
  - Suchschachtungen 100m
  - Baugrundverbesserung 270 m³
  - 12 Streifenfundament 2,50mx0,60mx1,00m
  3. Anbau neuer Balkone:
  - 6 Balkonanlagen je EG,1,OG, 2.OG,DG
  Los 5 - Elektroarbeiten, Blitzschutz beinhaltet Arbeiten in den folgenden Gewerken:
  1. Baustelleneinrichtung:
  - Baustrom
  - Lagerbereiche
  2. Sicherungsarbeiten
  3. Rückbau- und Abbrucharbeiten:
  - 18 Verteilerkästen in den Treppenräumen
  - Installationen in 18 Wohnungen und im UG
  4. Elektroarbeiten:
  - 3 Elektrotechnikräume im UG
  - Zählerschränke im UG
  - Unterverteilungen in den Wohnungen 48 Stck
  - Türstationen mit Sprechanlage
  - Installation von Schaltern und Dosen Standard. RAL 2
  - Kellerbeleuchtung
  - Treppenraumbeleuchtung
  - Hauseingang und Balkonbeleuchtung
  - ca. 6000 m Kabelinstallation
  - ca. 700 m Datenkabel
  - ca. 150 m Koaxialkabel
  - 1500 m Elektroinstallationsrohr unter Estrich
  - Installationskanäle und Kabelpritschen
  5. Blitzschutzarbeiten:
  - 210m Erdungs- und Potentialverbindungsleitung 10mm
  - 18 Tiefenerder 3m
  - 365m Alu Draht 8mm
  - Anschlüsse und Halterungen
  - Prüfen, Messen…
  6. Sonstige Leistungen:
  - Teleskoparbeitsbühne
  - Dokumentationen
  h) Losweise Vergabe Ja, Angebote sind möglich - für ein oder mehrere Lose
  
  (Art und Umfang der Lose siehe Buchstabe f) i) Ausführungsfristen Beginn der Ausführung 06.10.2025 Fertigstellung oder Dauer der Leistungen 15.05.2027 Weitere Fristen vorbereitende Arbeiten (z.B. BE, Gerüstbau) ab Anfang Oktober 2025
  j) Nebenangebote nicht zugelassen k) Mehrere Hauptangebote zugelassen l) Bereitstellung/Anforderung der Vergabeunterlagen Vergabeunterlagen werden elektronisch zur Verfügung gestellt unter https://www.evergabe-online.de/tenderdetails.html?id=785988 Nachforderung

Fehlende Unterlagen, deren Vorlage mit Angebotsabgabe gefordert war, werden

teilweise nachgefordert, und zwar folgende Unterlagen.

alle unternehmens- u. leistungsbezogenen Unterlagen, außer wesentliche Preisangaben und Konzept, welche die Wirtschaftlichkeitsbewertung der Angebote anhand der Zuschlagskriterien betreffen

o) Ablauf der Angebots- und der Bindefrist Ablauf der Angebotsfrist 11.08.2025 - 09:00 Uhr Ablauf der Bindefrist 06.10.2025 p) Angebote sind einzureichen elektronisch via https://www.evergabe-online.de/tenderdetails.html?id=785988 q) Sprache, in der die Angebote abgefasst sein müssen Deutsch (gilt auch für Rückfragen und Schriftverkehr) r) Zuschlagskriterien

nachfolgende Zuschlagskriterien

Die Zuschlagskriterien werden im Einzelnen gemäß der in den Vergabeunterlagen beigefügten Wertungsmatrix je Los wie folgt ermittelt und gewichtet:
Zuschlagskriterium 1:
Gesamtpreis brutto gem. LV, das Zuschlagskriterium "Preis" nimmt 40 Prozent der Gesamtwertung ein, die Wertungssumme wird ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen gemäß LV brutto insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen ohne Bedingung
Zuschlagskriterium 2:
Konzept zur Herangehensweise und Umsetzung des Vorhabens, das Zuschlagskriterium "Konzept" nimmt 60 Prozent der Gesamtwertung ein
Den Zuschlag erhält das Angebot, das die höchste Gesamtpunktzahl (100 Punkte) erreicht, die sich aus der Summe der Punkte für die Preiskomponenten und der Summe der Punkte für das Konzept ergibt.

t) Geforderte Sicherheiten Es ist Sicherheit für die Vertragserfüllung in Höhe von fünf Prozent der Auftragssumme (inkl. Umsatzsteuer, ohne Nachträge) zu leisten.
Es ist Sicherheit für die Gewährleistung in Höhe von drei Prozent der Auftragssumme (inkl. Umsatzsteuer, ohne Nachträge) zu leisten.
v) Rechtsform der / Anforderung an Bietergemeinschaften gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter
w) Beurteilung der Eignung

Präqualifizierte Unternehmen führen den Nachweis der Eignung durch den Eintrag in die Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis). Bei Einsatz von Nachunternehmen ist auf gesondertes Verlangen nachzuweisen, dass diese präqualifiziert sind oder die Voraussetzung für die Präqualifikation erfüllen.

Nicht präqualifizierte Unternehmen haben zum Nachweis der Eignung mit dem Angebot das ausgefüllte Formblatt „Eigenerklärung zur Eignung“ vorzulegen. Bei Einsatz von Nachunternehmen sind auf gesondertes Verlangen die Eigenerklärungen auch für diese abzugeben. Sind die Nachunternehmen präqualifiziert, reicht die Angabe der Nummer, unter der diese in der Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) geführt werden.

Gelangt das Angebot in die engere Wahl, sind die Eigenerklärungen (auch die der Nachunternehmen) auf gesondertes Verlangen durch Vorlage der in der „Eigenerklärung zur Eignung“ genannten Bescheinigungen zuständiger Stellen zu bestätigen. Bescheinigungen, die nicht in deutscher Sprache abgefasst sind, ist eine Übersetzung in die deutsche Sprache beizufügen.

Das Formblatt „Eigenerklärung zur Eignung“ ist erhältlich / ggf. geforderte Eignungsnachweise siehe Vergabeunterlagen
Darüber hinaus hat der Bieter zum Nachweis seiner Fachkunde folgende Angaben gemäß § 6a Abs. 3 VOB/A zu machen: Los 1:
· Nachweis der Qualifikation des Bauleiters: Der Bauleiter muss mindestens 5 Jahre Berufserfahrung für die beschriebene Leistung vorweisen sowie zwei vergleichbare persönliche Referenzen haben. Diese können unabhängig von der Bieterfirma sein.
· Nachweis der Qualifikation des stellvertretenden Bauleiters: Der stellvertretende Bauleiter (ggfs. Polier) muss mindestens 3 Jahre Berufserfahrung für die beschriebene Leistung vorweisen sowie eine vergleichbare persönliche Referenz haben. Diese kann unabhängig von der Bieterfirma sein.
· Der Nachweis der fachlichen Eignung des Unternehmens ist anhand von mindestens drei projektvergleichbaren Referenzen zu erbringen. Eine Referenz ist projektvergleichbar, wenn es sich um Bauleistungen handelt, die mit den zu vergebenen Leistungen vergleichbar sind, hier: Energetische Fassadensanierung und Fenstereinbau im bewohnten Zustand
Diese drei Referenzen müssen folgende Mindestanforderungen erfüllen:
· alle drei Referenzen wurden innerhalb der letzten 5 Jahre erbracht (es gilt der Tag der Abnahme, Stichtag ist das Ende der Angebotsfrist),
· alle drei Referenzen weisen jeweils ein Gesamtauftragsvolumen von mindestens 1.000.000,00 Euro netto auf,
· mindestens eine Referenz bezieht sich auf eine innerstädtische Fassadensanierung von Wohn- und Nutzgebäuden mit umliegender sensibler Bestandsbebauung (Wohngebäude) und die Beinhaltung von Schadstoffen
· Für jede Referenz sind Angaben gem. Fbl. VHB 124 Eigenerklärung zur Eignung notwendig
· Eigenerklärung zur Einhaltung der verlangten Deckungssummen in der Betriebs- u. Berufshaftpflichtversicherung (siehe Vordruck in den Vergabeunterlagen)
Los 2:
· Nachweis der Qualifikation des Bauleiters: Der Bauleiter muss mindestens 5 Jahre Berufserfahrung für die beschriebene Leistung vorweisen sowie zwei vergleichbare persönliche Referenzen haben. Diese können unabhängig von der Bieterfirma sein.
· Nachweis der Qualifikation des stellvertretenden Bauleiters: Der stellvertretende Bauleiter (ggfs. Polier) muss mindestens 3 Jahre Berufserfahrung für die beschriebene Leistung vorweisen sowie eine vergleichbare persönliche Referenz haben. Diese kann unabhängig von der Bieterfirma sein.
· Der Nachweis der fachlichen Eignung des Unternehmens ist anhand von mindestens drei projektvergleichbaren Referenzen zu erbringen. Eine Referenz ist projektvergleichbar, wenn es sich um Bauleistungen handelt, die mit den zu vergebenen Leistungen vergleichbar sind, hier: Dacharbeiten an Wohngebäuden im bewohnten Zustand.
Diese drei Referenzen müssen folgende Mindestanforderungen erfüllen:
· alle drei Referenzen wurden innerhalb der letzten 5 Jahre erbracht (es gilt der Tag der Abnahme, Stichtag ist das Ende der Angebotsfrist),
· alle drei Referenzen weisen jeweils ein Gesamtauftragsvolumen von mindestens 800.000,00 Euro netto auf,
· mindestens eine Referenz bezieht sich auf Dacharbeiten an Wohn- und Nutzgebäuden mit umliegender sensibler Bestandsbebauung (Wohngebäude) und die Beinhaltung von Schadstoffen,
· Für jede Referenz sind Angaben gem. Fbl. VHB 124 Eigenerklärung zur Eignung notwendig,
· Eigenerklärung zur Einhaltung der verlangten Deckungssummen in der Betriebs- u. Berufshaftpflichtversicherung (siehe Vordruck in den Vergabeunterlagen)
Los 3:
· Nachweis der Qualifikation des Bauleiters: Der Bauleiter muss mindestens 5 Jahre Berufserfahrung für die beschriebene Leistung vorweisen sowie zwei vergleichbare persönliche Referenzen haben. Diese können unabhängig von der Bieterfirma sein.
· Nachweis der Qualifikation des stellvertretenden Bauleiters: Der stellvertretende Bauleiter (ggfs. Polier) muss mindestens 3 Jahre Berufserfahrung für die beschriebene Leistung vorweisen sowie eine vergleichbare persönliche Referenz haben. Diese kann unabhängig von der Bieterfirma sein.
· Der Nachweis der fachlichen Eignung des Unternehmens ist anhand von mindestens drei projektvergleichbaren Referenzen zu erbringen. Eine Referenz ist projektvergleichbar, wenn es sich um Bauleistungen handelt, die mit den zu vergebenen Leistungen vergleichbar sind, hier: Sanierung von Wohngebäuden im bewohnten Zustand.
Diese drei Referenzen müssen folgende Mindestanforderungen erfüllen:
· alle drei Referenzen wurden innerhalb der letzten 5 Jahre erbracht (es gilt der Tag der Abnahme, Stichtag ist das Ende der Angebotsfrist),
· alle drei Referenzen weisen jeweils ein Gesamtauftragsvolumen von mindestens 2.000.000,00 Euro netto auf,
· mindestens eine Referenz bezieht sich auf eine innerstädtische Sanierung von Wohn- und Nutzgebäuden mit umliegender sensibler Bestandsbebauung (Wohngebäude) und die Beinhaltung von Schadstoffen,
· Für jede Referenz sind Angaben gem. Fbl. VHB 124 Eigenerklärung zur Eignung notwendig,
· Eigenerklärung zur Einhaltung der verlangten Deckungssummen in der Betriebs- u. Berufshaftpflichtversicherung (siehe Vordruck in den Vergabeunterlagen)
Los 4:
· Nachweis der Qualifikation des Bauleiters: Der Bauleiter muss mindestens 5 Jahre Berufserfahrung für die beschriebene Leistung vorweisen sowie zwei vergleichbare persönliche Referenzen haben. Diese können unabhängig von der Bieterfirma sein.
· Der Nachweis der fachlichen Eignung des Unternehmens ist anhand von mindestens drei projektvergleichbaren Referenzen zu erbringen. Eine Referenz ist projektvergleichbar, wenn es sich um Bauleistungen handelt, die mit den zu vergebenen Leistungen vergleichbar sind, hier: Balkonanbau an Wohngebäuden im bewohnten Zustand.
Diese drei Referenzen müssen folgende Mindestanforderungen erfüllen:
· alle drei Referenzen wurden innerhalb der letzten 5 Jahre erbracht (es gilt der Tag der Abnahme, Stichtag ist das Ende der Angebotsfrist),
· alle drei Referenzen weisen jeweils ein Gesamtauftragsvolumen von mindestens 200.000,00 Euro netto auf,
· Für jede Referenz sind Angaben gem. Fbl. VHB 124 Eigenerklärung zur Eignung notwendig,
· Eigenerklärung zur Einhaltung der verlangten Deckungssummen in der Betriebs- u. Berufshaftpflichtversicherung (siehe Vordruck in den Vergabeunterlagen)
Los 5:
·Nachweis der Qualifikation des Bauleiters: Der Bauleiter muss mindestens 5 Jahre Berufserfahrung für die beschriebene Leistung vorweisen sowie zwei vergleichbare persönliche Referenzen haben. Diese können unabhängig von der Bieterfirma sein.
· Der Nachweis der fachlichen Eignung des Unternehmens ist anhand von mindestens drei projektvergleichbaren Referenzen zu erbringen. Eine Referenz ist projektvergleichbar, wenn es sich um Bauleistungen handelt, die mit den zu vergebenen Leistungen vergleichbar sind, hier: Elektroarbeiten in bewohnten Wohngebäuden und Blitzschutz.
Diese drei Referenzen müssen folgende Mindestanforderungen erfüllen:
· alle drei Referenzen wurden innerhalb der letzten 5 Jahre erbracht (es gilt der Tag der Abnahme, Stichtag ist das Ende der Angebotsfrist),
· alle drei Referenzen weisen jeweils ein Gesamtauftragsvolumen von mindestens 300.000,00 Euro netto auf,
· Für jede Referenz sind Angaben gem. Fbl. VHB 124 Eigenerklärung zur Eignung notwendig,
· Eigenerklärung zur Einhaltung der verlangten Deckungssummen in der Betriebs- u. Berufshaftpflichtversicherung (siehe Vordruck in den Vergabeunterlagen)
x) Nachprüfung behaupteter Verstöße Nachprüfungsstelle (§ 21 VOB/A) Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, Zentrale Bonn, Stabsbereich Einkauf (VOEK)
Abt. 2 (Vergabe), Ellerstraße 56, 53119 Bonn, Fax: 0228 37787 - 3802
Ausschreibungsunterlagen einsehen PDF XML XVergabe GUID: 158e80f4-44d5-46c3-9f7b-dd206c21dbc2 Link zu dieser Bekanntmachung: https://www.evergabe-online.de/tenderdetails.html?id=785988&cookieCheck Seitenfunktionen App-Session-Id: 8ac6d212-8ada-4a59-a444-9f1a4b577274 Sitzung erneuern

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