ტექნიკური დავალება:
სამუშაოების შესრულების ადგილი: ქ. ქუთაისი, ირ. აბაშიძის გამზირზე
მდებარე მიწის ნაკვეთი (საკადასტრო კოდი: 03.01.22.704);
სამუშაოს შესრულების ფორმა:
მიმწოდებელი ვალდებულია სამუშაოები შეასრულოს საქართველოს
კანონმდებლობით გათვალისწინებული შესაბამისი სამშენებლო და
გარემოსდაცვითი ნორმებისა და წესების დაცვით,
საპროექტო-სახარჯთაღრიცხვო დოკუმენტაციის შესაბამისად.
ობიექტის ტერიტორიის გადაცემა, უსაფრთხოება, სამობილიზაციო
სამუშაოები:
ასაშენებელ ადმინისტრაციულ-ლაბორატორიული ფუნქციის მქონე შენობაზე
ქალაქ ქუთაისის მუნიციპალიტეტის მერიის მიერ გაცემულია მშენებლობის
ნებართვა (ბრძანება: ბ44. 442435120 - თარიღი: 16/12/2024), რომლის მიხედვით დადგენილია
მშენებლობის განხორციელების (ზედამხედველობის) ძირითადი რიგის
სამუშაოები და ეტაპები:
-შენობის მიწის სამუშაოები;
-ფუძის მოწყობის სამუშაოები;
-შენობის საძირკვლის მოწყობის სამუშაოები;
-შენობის ძირითადი კონსტრუქციული სისტემის მოწყობა შენობის ნულოვან
ნიშნულამდე;
-შენობის ძირითადი კონსტრუქციული სისტემის მოწყობა +7,20 ნიშნულამდე;
-შენობის ძირითადი კონსტრუქციული სისტემის მოწყობა +14,20 ნიშნულამდე;
-შენობის სახურავის და გადახურვის მოწყობა;
- არამზიდი კონსტრუქციების მოწყობა;
-შენობის ლოკალური საერთო სარგებლობის საინჟინრო-ტექნიკური ქსელების
მოწყობა;
-შენობის გარე მოსაპირკეთებელი სამუშაოები, მიწის ნაკვეთის
კეთილმოწყობის სამუშაოები;
მიმწოდებელი ვალდებულია ტექნიკური ზედამხედველობის
განმახორციელებელ პირთან/ორგანოსთან ერთად ვადებისა და შესაბამისი
წესების დაცვით აწარმოოს/მოამზადოს ზემოაღნიშნული ეტაპების ოქმები და
წარუდგინოს ქ. ქუთაისის მუნიციპალური მერიის შესაბამის
სამსახურს/ორგანოს - რეგისტრირებული დოკუმენტები კი წარუდგინოს
შემსყიდველს 3 კალენდარული დღის ვადაში.
ხელშეკრულების დადებიდან 7 სამუშაო დღის ვადაში მიმწოდებელმა უნდა
უზრუნველყოს ქვემოთ მოცემული სამუშაოები:
1. სამუშაოების დაწყებამდე საჭიროა მიმწოდებელმა მოახდინოს ტერიტორიის
დაკვალვა (საკადასტრო წითელი ხაზის მიხედვით) მაღალი სიზუსტის
გეოდეზიური ხელსაწყოების (GPS, Total Station) მეშვეობით, რის დამადასტურებლადაც
საჭიროა წარმოადგინოს დაკვალვის დამადასტურებელი შესაბამისი აქტი
(დედანი) ხელმოწერილი შესაბამისი სპეციალისტის/ორგანიზაციის მიერ.
საპროექტო დოკუმენტაციისა და ზემოაღნიშნული პრინციპით განახორციელოს
შენობა ნაგებობების მიბმა საკადასტრო საზღვრებთან.
2. იმის გათვალისწინებით, რომ საპროექტო მიწის ნაკვეთი ქალაქ ქუთაისის
ცენტრალურ ტერიტორიაზე მდებარეობს, სამშენებლო ტერიტორიის შემოღობვა
უნდა განხორციელდეს სამშენებლო დროებითი კაპიტალური ღობით, რათა არ
მოხდეს გარეშე პირების მოხვედრა სამშენებლო ობიექტზე. დღე-ღამის
პერიოდში ტერიტორია უნდა იყოს ცოცხალი დაცვით უზრუნველყოფილი. ასევე
მიმწოდებელმა უნდა დაიცვას სამშენებლო ნებართვის დროს შეთანხმებული
საგზაო მოძრაობის სქემების წესები და პირობები.
3. მიმწოდებელმა თვალსაჩინო ადგილას უნდა განათავსოს მინიმუმ 1 ცალი
საინფორმაციო დაფა (არანაკლებ 150 სმ/100 სმ) შემსყიდველის მიერ გადაცემული
ესკიზის შესაბამისად.
4. მიმწოდებელმა სამშენებლო ობიექტზე ელექტროენერგიის მიყვანიდან 7
(შვიდი) კალენდარული დღის ვადაში, საკუთარი სახსრებით უნდა უზრუნველყოს
სამშენებლო ტერიტორიის ვიდეო მონიტორინგის სისტემის მოწყობა
(ვიდეოსისტემა უნდა იძლეოდეს მშენებლობის პროცესის კონტროლის
საშუალებას. შემსყიდველის მოთხოვნის შემთხვევაში, მიმწოდებელმა უნდა
უზრუნველყოს სათვალთვალო კამერების რაოდენობის გაზრდა, რომელიც
ჩართული იქნება ონლაინ რეჟიმში და შემსყიდველისთვის გამოყოფილი
იქნება არანაკლებ 3 IP-მისამართი;
5. არსებობის შემთხვევაში, მიმწოდებელმა საკუთარი ხარჯებით უნდა
უზრუნველყოს საპროექტო ტერიტორიაზე და მოწყობილი ქვაბულიდან გრუნტის
წყლის ამოტუმბვის ღონისძიებების განხორციელება.
6. სამუშაოების დასრულების ეტაპზე მიმწოდებელი თავისი ძალებით და
სახსრებით ვალდებულია გაათავისუფლოს სამშენებლო ობიექტის შიდა და
გარე პერიმეტრი სამშენებლო მოწყობილობა- დანადგარებისაგან,
მასალებისაგან, დროებითი ნაგებობებისაგან, სამშენებლო
ნარჩენებისაგან და უზრუნველყოს სამშენებლო ობიექტის დასუფთავება.
ზოგადი მითითებები: მიმწოდებელი ვალდებულია ხელშეკრულებით
გათვალისწინებული სამუშაოების შესრულებისას საქმის კურსში ჩააყენოს
შემსყიდველი ყველა განსაკუთრებული გარემოებების წარმოშობის
შესახებ;
მიმწოდებელი პასუხისმგებელია მის მიერ ობიექტის ტერიტორიაზე
წარმოებული ყველა საქმიანობის უსაფრთხოებაზე. პასუხისმგებელია
სამუშაოსათვის გამოყოფილი ადგილის გამოყენებაზე და სამუშაოს
დასრულების შემდეგ გარემოს საჭირო და სათანადო აღდგენაზე;
მიმწოდებელი პასუხისმგებელია შეასრულოს სამუშაო უსაფრთხო და
ეკოლოგიურად მისაღები გზით და ვალდებულია დაიცვას შემდეგი პირობები:
მინიმუმამდე დაიყვანოს მუშაობით გამოწვეული ხმაურის, ვიბრაციის და
მტვერის გავლენა;
მიმწოდებელი ვალდებულია უზრუნველყოს სამუშაო პროცესში მისთვის
საჭირო კომუნიკაციის მიყვანა და ასევე ამ პროცესში მოხმარებული
კომუნალური მომსახურების გადახდა (ელექტროენერგია, წყალი);
მიმწოდებელი საქართველოში ტექნიკური უსაფრთხოების და გარემოს
დაცვასთან დაკავშირებით მოქმედი კანონების და ნორმების შესაბამისად
ვალდებულია მიიღოს უსაფრთხოების აუცილებელი ზომები ობიექტის ზონაში
ხანძრის გაჩენის და აფეთქების თავიდან ასაცილებლად.
მითითებები სატენდერო-საპროექტო დოკუმენტაციის
მომზადების/ცვლილების/წარმოდგენის შესახებ:
სამშენებლო სამუშაოები უნდა შესრულდეს ტექნიკურ დავალებაში, ფასების
ცხრილებში (ხარჯთაღრიცხვა), ნახაზებში მოცემული პირობების და
რაოდენობების შესაბამისად. შეუსაბამობის არსებობის შემთხვევაში
მიმწოდებელი ვალდებულია აცნობოს შემსყიდველს და სამუშაოები აწარმოოს
მხოლოდ შემსყიდველის მითითებით.
სამუშაოების წარმოების პროცესში, სამუშაოს ახალი პოზიცი(ებ)ის
წარმოქმნის შემთხვევაში, შემსყიდველის მხრიდან ანაზღაურება
განხორციელდება სსიპ - ლევან სამხარაულის სახელობის სასამართლო
ექსპერტიზის ეროვნული ბიუროს ან სხვა აკრედიტებული პირის მიერ
გაცემული დასკვნით განსაზღვრული ახალი პოზიციის ერთეულის ფასის
ფარგლებში, ექსპერტიზის დასკვნით დადგენილი ფაქტობრივი დანახარჯების
მიხედვით.
სატენდერო დოკუმენტაციაში (ხარჯთაღრიცხვაში) ჩამოთვლილ საქონელზე,
სადაც მითითებული იქნება კონკრეტული საქონლის ნიშანი, მოდელი,
წარმოშობის წყარო ან მწარმოებელი (ასეთის არსებობის შემთხვევაში)
იგულისხმება მსგავსი, უკეთესი ან ექვივალენტური.
ობიექტის ტერიტორიაზე შესვლა, მითითებები, ინსპექტირება:
მიმწოდებელმა უნდა მისცეს საშუალება შემსყიდველის მიერ უფლებამოსილ
ნებისმიერი პირს შევიდეს ობიექტის ტერიტორიაზე ან ნებისმიერ ადგილას,
სადაც ხორციელდება ან უნდა განხორციელდეს კონტრაქტთან დაკავშირებული
სამუშაოები. განახორციელოს შემსყიდველი უფლებამოსილი წარმოამდგენლის
და/ან შემსყიდველის ტექნიკური ზედამხედველის ყველა
მითითება/განკარგულება, რომელიც შეესაბამება იმ ადგილის
კანონმდებლობას სადაც ობიექტია განლაგებული.
შემსყიდველს უფლება აქვს მიმწოდებლის მიერ სამუშაოს განხორციელების
ნებისმიერ ეტაპზე განახორციელოს ინსპექტირება.
მიმწოდებელი ვალდებულია ფარული სამუშაოები აწარმოოს ტექნიკური
ზედამხედველობის (ინსპექტირების) განმახორციელებელი პირის/ჯგუფის
წევრის (წევრების) უშუალო ზედამხედველობის ქვეშ. ინსპექტირებას
ახორციელებს შემსყიდველის უფლებამოსილი წარმომადგენლები.
მიმწოდებელი ვალდებულია დეტალურად შეისწავლოს პროექტი. სამშენებლო
რისკების მინიმუმამდე დაყვანის მიზნით. შემსყიდველი გამოხატავს
მზაობას გაუწიოს ორგანიზება სამუშაო თათბირს, სადაც წარმოდგენილი
იქნებიან საპროექტო, საზედამხედველო, მიმწოდებლის და შემსყიდველის
წარმომადგენლები.
საზედამხედველო კომპანიის ფუნქციებია:
1. ტექნიკური ზედამხედველი უფლებამოსილია სამუშაოების შესრულების
ნებისმიერ ეტაპზე მოახდინოს სამუშაოების შემოწმება მიმწოდებლის მიერ
წარმოდგენილი საპროექტო-სახარჯთაღრიცხვო დოკუმენტაციის შესაბამისად,
რომლის მიზანია მისი შესაბამისობის დადგენა ხელშეკრულებით
გათვალისწინებულ პირობებთან.
2. გაუწიოს სისტემატიური ინსპექტირება საპროექტო გადაწყვეტილებების
დაცვაზე და ნორმატიული დოკუმენტებით გათვალისწინებულ მოთხოვნებზე.
3. შესრულებული სამშენებლო სამუშაოების, გამოყენებული კონსტრუქციების,
ნაკეთობებისა და მასალების საპროექტო გადაწყვეტასთან, სამშენებლო
ნორმებისა და წესებთან, ნორმატიულ დოკუმენტაციასთან შესაბამისობის
ინსპექტირება.
4. საპროექტო დოკუმენტაციაში გამოვლენილი დეფექტების აღმოფხვრისთვის
საკითხის დროულად დაყენება.
5. მონაწილეობა სამშენებლო ინსპექტირებისა და მშენებლობის ცალკეული
ეტაპის სამშენებლო სამუშაოთა შესრულების შესაბამისობის შემოწმება -
შეფასება და პროექტთან შესაბამისობა.
6. მონაწილეობა მუშა კომისიების მიერ ცალკეული სამშენებლო სამუშაოების
ხარისხზე და საპროექტო მონაცემთა შესაბამისობაზე ჩატარებულ
შემოწმებებში.
7. სამუშაოთა ცალკეული ეტაპის დასრულების შემდეგ ტესტირების ჩატარების
მოთხოვნა. ტესტირება უნდა ჩატარედეს საინჟინრო სისტემ(ებ)ზე (გათბობა,
გაგრილება, ვენტილაციის, ელექტრობის, სუსტი დენების,
წყალმომარაგება-წყალანირების, ვიდეო-მეთვალყურეობის და სახანძრო
სისტემების როგორც აგრეგატები/მოწყობილობები ასევე მთლიანი
მოწყობილი ქსელი), რომელიც მოიცავს დამონტაჟებული სისტემ(ებ)ის
გამოცდა-შემოწმებას.
8. ინსპექტირება შემსრულებლის მიერ გამოყენებული მასალების და
კონსტრუქციების შენახვის ნორმებთან შესაბამისობაზე .
9. საჭიროების შემთხვევაში პროექტსა და ხელშეკრულებაში ცვლილებების
შეტანის მიზანშეწონილობისა და აუცილებლობის შესახებ შემსყიდველ
მხარეზე არგუმენტირებული წინადადებების / განმარტების წარდგენა .
10. მშენებლობის პროცესში მშენებლობის მიმდინარეობის შესახებ
შემსყიდველისათვის სისტემატიური ინფორმაციის მიწოდება (შემსყიდველის
მიერ მოთხოვნილი პერიოდულობით) წერილობითი ან ზეპირსიტყვიერი ფორმით
(მუშა თათბირის ოქმები, აქტები, და სხვა), სამუშაოთა შეჩერების ან
შეფერხების წარმოქმნისთანავე გადაუდებელი აუცილებლობის შემთხვევაში
შემსყიდველზე ზეპირი ან / და წერილობითი ინფორმაციის მიწოდება
დაუყოვნებლივ.
11. მშენებლობის ხარისხის შესაბამისობის დოკუმენტური ანალიზი. პროექტის
მიმდინარეობის საერთო ანგარიშები.
შენიშვნა:
1. აღნიშნულ ობიექტზე სამუშაოების პროცესში პრეტენდენტის (შემდგომში
მიმწოდებლის) მიერ გამოყენებული ყველა მასალა-მოწყობილობა უნდა იყოს
ახალი, სათანადო პირობებში მუშაობისთვის შესაბამისი;
2. ხელშეკრულებით გათვალისწინებული სამუშაოების განხორციელებისას
გამოყენებული მასალების მახასიათებლები, რომელიც არ არის მოცემული
საპროექტო-სახარჯთაღრიცხვო დოკუმენტაციაში გამოყენებამდე
შეთანხმებული უნდა იყოს შემსყიდველთან.