Consultation d"opérateurs - Cession en vue de la réhabilitation de la halle B30 (Франция - Тендер #58419417)

79 - Niort Mise en ligne : 24/10/2024 Limite de réponse : 13/12/2024 Etudes, Maîtrise d"oeuvre, Contrôle Procédure Ouverte Avis n°AO-2444-3134 SNCF Immobilier - Direction Sud Ouest Consultation d"opérateurs - Cession en vue de la réhabilitation de la halle B30 79 - Niort Limite de réponse : 13/12/2024 Descriptif Source : Identification de l"organisme qui passe le marché : SNCF IMMOBILIER
Direction Immobilière Territoriale Nouvelle Aquitaine
Pôle Valorisation
142, rue des Terres de Borde, CS51925, 33081 BORDEAUX CEDEX


Objet du marché : Sélection d"une équipe d"opérateurs-concepteurs porteuse d"un projet immobilier, en vue de la cession d"un terrain bâti contenant une ancienne halle de fret ferroviaire de 6100m² à réhabiliter en gare de Niort.

Durée du marché : La présente consultation se déroule en 3 phases qui aboutiront à une cession foncière au profit de l"opérateur dont l"offre aura été la mieux classée.
PHASE n°1 : CANDIDATURES : du 29/09/202125/10/2024 au 24/01/2025
PHASE n°2 : OFFRES : du 24/01/2025 au 25/04/2025
PHASE n°3 : PROMESSE DE VENTE : du 25/04/2025 au 31/12/2025
Nombre et consistance des lots : Les équipes candidates devront réunir obligatoirement les compétences suivantes :
- Maîtrise d"ouvrage du projet immobilier de réhabilitation de la halle : montage juridique et financier de l"opération, maîtrise d"ouvrage des études et travaux de réhabilitation, commercialisation de tout ou partie du programme.
Le maître d"ouvrage devra être le mandataire de l"équipe. Celui-ci est le garant des propositions de l"équipe, et le pilote de la maîtrise d"oeuvre.
- Investissement : acquisition et portage sur le long terme de la propriété des murs.
- Maîtrise d"oeuvre : Architecte disposant de plusieurs références de projets de réhabilitation comparables, et paysagiste.
Dans la mesure du possible, les équipes candidates devront également pré-identifier les preneurs des locaux, qu"il s"agisse d"exploitants ou d"utilisateurs finaux.
Les candidats sont libres de s"adjoindre toute autre compétence qu"ils jugeraient utile au projet.
Une même structure peut assumer plusieurs compétences ci-dessus. A l"inverse, une même compétence peut être assumée par plusieurs entreprises.
Procédure de passation : La présente procédure est une consultation d"opérateurs préalable à une cession foncière. Elle se déroulera en trois phases :
- Phase 1 : Candidatures : Sélection de 2 à 4 équipes admises à remettre un projet.
Dans le cadre d"une consultation ouverte, les équipes d"opérateurs/concepteurs candidates présentent l"organisation de l"équipe, des intentions de projet, de programme, un modèle économique et un prix d"acquisition. SNCF Immobilier sélectionne 2 à 4 équipes admises à présenter une offre, après avoir consulté Niort Agglo, sur les aspects programmatiques uniquement.
- Phase 2 : Offres : Sélection d"un projet architectural et programmatique
Les 2 à 4 équipes candidates retenues en phase 1 élaborent une esquisse architecturale et paysagère, précisent leur programme et leur calendrier de projet. Elles présentent leur projet devant un Comité de Sélection composé de SNCF Immobilier et de Niort Agglo et ajustent le cas échéant leur projet en fonction des demandes du Comité. Le Comité de sélection classe les offres, sélectionne l"équipe classée première et son projet.
- Phase 3 : Signature de la promesse synallagmatique de vente
SNCF Immobilier, en sa qualité de représentant du propriétaire, signe avec l"équipe lauréate une promesse synallagmatique de vente, à l"issue du délai nécessaire à son élaboration.
Le déroulement précis de la consultation et l"ensemble des règles à respecter sont décrits en détail dans le règlement de consultation (et ses annexes) directement téléchargeables depuis la plateforme marchesonline.
Modalités d"attribution : Après analyse, par le Comité de Sélection, des offres et des éventuelles précisions complémentaires, SNCF classera les offres, de la plus satisfaisante à la moins satisfaisante. L"équipe classée première sera désignée lauréate. Toutefois, en cas d"échec des négociations avec cette dernière, SNCF se réserve le droit de poursuivre avec l"équipe classée deuxième, puis avec la troisième et ainsi de suite.
Critères de sélection : En phase 1 Candidatures :
- Cohérence et qualité de l"équipe proposée
- Pertinence et qualités urbaines, architecturales et paysagères des références présentées en lien avec l"opération
- Pertinence du programme proposé : conformité au cadre programmatique souhaité, qualité du concept, adéquation avec les marchés immobiliers et les besoins du territoire, synergies potentielles entre les programmes, animation urbaine générée, etc.
- Prix d"acquisition du foncier et conditions de vente proposées.
- Ambitions environnementales présentées
- Qualité, cohérence et pertinence du montage d"opération proposé : cohérence du montage juridique et opérationnel, du bilan d"opération, et du calendrier prévisionnel.
- Capacité financière à faire, appréciée au regard des lettres d"engagement, des chiffres d"affaires présentés et des modalités de financement retenues.
En phase 2 Offres :
- Qualités paysagères et architecturales du projet et intégration dans son environnement ;
- Programmation proposée (surfaces développées, produits proposés, répartition spatiale, articulation et complémentarités entre les programmes, fonctionnement du bâtiment...) ;
- Ambitions environnementales du projet ;
- Cohérence du planning prévisionnel.
- Cohérence du modèle économique et prix proposé
Date limite : Date limite de réception des candidatures : 13/12/2024 à 12H
Renseignements divers : Les équipes candidates sont priées de se conformer strictement à l"ensemble des dispositions prévues au règlement de consultation (et à ses annexes) directement téléchargeable sur la plateforme marchesonline.
Adresse Internet du profil acheteur : https://publication.marchesonline.com/publication/extern/apcConsultationAcces.do?idConsultation=MzkxMTQ2OA%3D%3D Recevoir des avis similaires Télécharger en pdf Nouvelle recherche Voir les avis similaires Ces avis peuvent vous intéresser Avis du même domaine d’activité Voir tout ANCT - Agence Nationale de la Cohésion des Territoires Concours de maîtrise d"oeuvre relatif à l"opération de création d"un pôle artisanal "Métiers du Bois" à Revel (31) AO : AO-2444-3142 79 - Niort Etudes, Maîtrise d"oeuvre, Contrôle Concours restreint DCE en ligne Mise en ligne : 24/10/2024 Limite de réponse : 25/11/2024 Ville de La Riche Maîtrise d"oeuvre pour la construction de 3 terrains de tennis couverts AO : AO-2444-3139 79 - Niort Etudes, Maîtrise d"oeuvre, Contrôle Procédure adaptée DCE en ligne Mise en ligne : 24/10/2024 Limite de réponse : 25/11/2024 Département de la Haute Savoie Mission de conception et de suivi de travaux pour l"aménagement des bureaux des services de la Communication Institutionnelle du Département de la Haute-Savoie AO : AO-2444-3131 79 - Niort Etudes, Maîtrise d"oeuvre, Contrôle Procédure adaptée DCE en ligne Mise en ligne : 24/10/2024 Limite de réponse : 21/11/2024 Avis à Proximité Voir tout Préfecture des Deux Sèvres REMPLACEMENT DU MODE DE CHAUFFAGE DU BÂTIMENT DE LA DDETSPP AO : AO-2444-3103 79 - Niort Travaux de bâtiment Procédure adaptée Mise en ligne : 24/10/2024 Limite de réponse : 15/11/2024 Ville de Bressuire Maitrise d"oeuvre pour la construction du bâtiment mutualisé des archives municipales et communautaires AO : AO-2444-3007 79 - Niort Etudes, Maîtrise d"oeuvre, Contrôle Procédure adaptée Mise en ligne : 24/10/2024 Limite de réponse : 02/12/2024 CCM Coeur de Bocage Prestation de transfert des déchets issus du Territoire de la Communauté d"Agglomération Bocage Bressuirais, de la Communauté de Communes Airvaudais-Val du Thouet et du SMITED. AO : AO-2444-3006 79 - Niort Services Appel d"offres ouvert Mise en ligne : 24/10/2024 Limite de réponse : 22/11/2024 Recevoir des avis similaires Des questions ? Nous sommes à votre service. Nous contacter Quels avis de marchés sont publiés sur Marchés Online ? La plate-forme Marchés Online vous permet d"accéder à l"ensemble des appels d"offres publics publiés, dans tous les secteurs d"activité et pour tous les types de marchés. Vous retrouvez également des projets de travaux privés. Comment rechercher un avis de marché public sur Marchés Online ? Notre moteur de recherche vous permet de cibler les marchés qui correspondent à votre secteur d"activité ou à tout autre critère relatif aux marchés : mots-clés, localisation géographique, nature du marché, type de procédure, la date limite de réponse, etc. Qu"est-ce qu"un profil de recherche d"avis de marchés public sur Marchés Online et comment en créer ? Un profil de recherche reprend tous vos critères de recherche d"avis. Il vous permet d"enregistrer une alerte, qui vous notifiera automatiquement par email de tous les nouveaux avis publiés correspondants à ces critères. Comment partager un avis de marché public sur Marchés Online ? Vous pouvez transmettre à vos collègues un appel d"offres susceptible de les intéresser avec le bouton « Partager » en haut à droite de l"avis. Celui-ci sera envoyé aux adresses emails que vous aurez saisies. Comment définir une alerte e-mail sur Marchés Online ? Depuis la page de détail d"un avis, en cliquant sur le bouton "Recevoir des avis similaires", ou depuis votre espace entreprise (section "Mes recherches"), vous pouvez activer l"alerte e-mail correspondant à vos critères de recherche. Nous contacter

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