国投北疆2026-2028年度物业管理服务外委项目公开招标公告 (Китайская Народная Республика - Тендер #72265806)

项目概况： 天津北疆发电厂厂址位于天津市汉沽区南部沿渤海区域。厂址西北距汉沽城区约9km，西北临双桥子村，北侧为汉南公路，南临滨海大道，厂址范围内为盐场储水池，自然地面标高在0m～2.0m之间。整体总服务面积约12万平方米，公司非生产建筑办公楼1幢，共7层，面积约 10714㎡，服务范围包括但不限于 1-7层各办公室、会议/会客室、休息室、卫生间、走廊、楼道、以及主体建筑的附属建筑设施（楼前台阶、两侧水池、柱子和办公楼一楼玻璃幕墙及大厅外连廊上面玻璃顶子、屋面等）等的清理、维修维护、管理。展厅1幢，共2层，面积约 2236.37㎡，服务范围包括但不限于一楼循环经济展厅、二楼公司展示中心、卫生间、休息间及附属建筑设施（楼梯、台阶、玻璃幕墙等），同时对展厅内展台、展窗等的清理、维修维护、管理。宾馆1幢，共4层，面积约4819㎡，服务范围包括不限于办公室、会议室、休息室、客房（客房共计51间）、二层露天平台、大厅、走廊、楼梯及附属建筑（露台、水池、玻璃幕墙、护栏等）的清理、维修维护、管理。值班楼9幢，均6层，其中单元楼5栋，筒子楼4栋，面积约37642.3㎡，包括但不限于部分房间清扫、各单元楼道、值班楼楼下车库、值班楼楼前楼后及建筑的附属设施（楼梯扶手、单元门、公共区域窗户等）等的清理、维修维护、管理；篮羽中心1幢，面积约1326㎡，智慧温室1幢，面积约3600㎡，消防楼1幢，面积约1300㎡。室外停车车棚6处（含厂外停车场），停车位共计200余个，包括但不限于卫生清扫、设施处理维护等，室外篮球场1个，非生产区道路（含路灯等）、垃圾桶若干，面积约59580㎡，服务范围包括但不限于清理、设施维修维护、管理；太阳能设施6处，包括但不限于卫生清理、设施维修维护等。文化连廊8处，服务范围包括但不限于卫生清扫、设施防腐、维护等。

其他：

服务期说明： 2026年7月1日-2028年6月30日，服务期为731日历天。

招标范围： （1）非生产区域保洁项目；（2）非生产区维修维护项目；（3）会议接待服务项目； （4）宾馆、值班楼、文体中心管理服务项目；（5）库房管理、装卸及整理服务项目；

供应商基本要求： 投标人须为中华人民共和国国内的民事主体；

供应商资质要求： 无。

供应商业绩要求： 投标人2023年1月1日至投标截止日（以合同签订日期或合同执行期开始时间为准）具有至少2个合同金额500万元及以上的工业企业类或党政机关或军队营区或行政事业单位类物业服务业绩（合同管理服务范围须同时包含：1.工程维修；2.环境保洁或清洁；3.会议服务或客户服务）（须提供合同首页、范围页、合同金额页、签字盖章页和合同付款发票等证明文件）；

供应商其他要求： 本次招标不接受联合体投标。

供应商拟投入项目负责人最低要求： 3.3.1具有6年及以上物业项目负责人工作经历（须在人员简历表中体现并提供证明材料，如业主单位提供的证明等）； 3.3.2年龄须低于40周岁（须提供身份证）； 3.3.3须提供社会保险基金管理中心或社保机构出具的投标人为其缴纳的连续近6个月（2025年10月（可含10月）以后）的社保缴费证明（如投标人社保由上级单位缴纳，应提供其它证明材料）；

是否接受联合体投标： 否

备注：

发布媒介： 本次招标公告同时在国投集团电子采购平台（https://www.sdicc.com.cn）和中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布，对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致损失的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。

注册说明： 投标人登录电子采购平台门户网站，点击右上角【用户注册】注册用户账号，填写企业信息提交审核，审核情况将在24小时内（不含法定节假日）进行反馈，审核通过的投标人方可购买/下载招标文件，请合理安排注册时间。

标书款支付： 需要支付标书款的项目，投标人登录电子采购平台门户网站，点击右上角【用户登录】-【供应商系统】，在【公告信息-采购公告】或【我的邀请】中选择项目，点击【进入项目】进入工作台，在【招标文件】环节，点击【购买招标文件】进行网上支付，招标方不接受线下支付；标书款发票为增值税电子普通发票，请投标人于购买招标文件5日后在【订单管理】中自行下载、打印。

文件下载： 投标人可在【我的项目】中选择项目，点击【进入项目】进入工作台，在【招标文件】环节，点击【下载招标文件】自行下载招标文件电子版，招标方不再提供纸质招标文件。需要支付标书款的项目，标书款支付成功后才可下载。

CA办理： CA数字证书为投标人参与投标的必备身份证明，用于投标文件的签章、加解密。首次办理CA（证书费用200元/年）的投标人须按照电子采购平台门户网站（https://www.sdicc.com.cn）【帮助中心】→【操作指南】“投标人CA办理操作说明”进行线上办理。如有CA相关问题，投标人可拨打北京数字认证股份有限公司客服热线，010-58515511按0转人工客服。已办理CA的投标人请注意使用时效，过期的须及时完成续期办理（证书费用150元/年），请投标人在投标文件递交截止时间7个工作日前递交CA申办资料，逾期导致投标文件递交不成功的，其后果由投标人自行承担。

帮助信息： 如需帮助请登录电子采购平台网站首页【帮助中心】-【操作指南】。

其他信息： 本次招标活动所有信息发布和联络以投标注册时填写的信息为准，投标人应对填写的所有信息的真实性和准确性负责，并自行承担信息有误导致的一切后果。 对本次招标活动有异议的，可在法律规定时间内通过电子采购平台向招标人或招标代理机构提出，联系方式见本公告。

附件下载： 招标公告下载