大庆消防救援机动支队物业及餐饮服务采购需求调查公告其他 (Китайская Народная Республика - Тендер #71747153)

物业名称

物业地址

大庆消防救援机动支队

大庆市萨尔图区机场路

名称

明细

服务内容及标准

大庆消防救援机动支队

包括：业务教学楼、仓库物资库、战备物资库、战备车库、水域舟艇库、备勤楼①、备勤楼②、常驻营房、轮训营房、体训馆、生活服务中心、航空激流馆、门卫（一，二）、门卫（三）、地下车库、水域救援实训设施、战勤保障实训设施、基础技能实训设施、野外真火灭火训练区、山火训练区。

总面积

建筑面积（㎡）

70807.71㎡，其中地上66712.24㎡，地下4095.47㎡。

见“3.6 保安服务”

需保洁面积（㎡）

66016.71㎡（不包括业务技术教学楼办公室、备勤楼①宿舍房间及常驻营房）

见“3.4 保洁服务”

门窗

门窗总数量（个）及总面积（㎡）

窗1567个，共计7422.51㎡；门1161个，共计3010.08㎡

见“3.2 房屋维护服务”“3.4 保洁服务”

地面

地面 各 材质及总 面积（㎡）

地砖16230.37㎡；地板9877.64㎡；运动地板2211.77㎡；橡胶地面2034.56㎡；防静电地板2102.73㎡；环氧地坪漆21978.09㎡；理石3607.87㎡

见“3.2 房屋维护服务”“3.4 保洁服务”

内墙饰面

内墙饰面各材质及总面积（㎡）

墙砖12907.6㎡；墙面铝板3145.62㎡；铝塑板墙面6533.63㎡；陶铝吸音板317.97㎡；碳镁基板952.38㎡；木丝吸音板450.6㎡；ALC墙板2586㎡；石膏板4973.63㎡

见“3.2 房屋维护服务”“3.4 保洁服务”

顶面

顶面各 材质及总 面积（㎡）

石膏板吊顶1386.8㎡;矿棉板吊顶4451.81㎡；集成吊顶3768.12㎡；

铝塑板吊顶1178.73㎡；金属格栅吊顶5422.82㎡

见“3.2 房屋维护服务”“3.4 保洁服务”

外墙

各 材质及总 面积

（㎡）

外墙涂料40648.76㎡；白色纤维板19832.56㎡；铝板装饰板1951.5㎡；玻璃幕墙704.82㎡

见“3.2 房屋维护服务”“3.4 保洁服务”

卫生间

卫生间数量（个）及总面积（㎡）

84个，1240.85㎡

见“3.4 保洁服务”

垃圾存放点

各垃圾存放点位置、面积（㎡）及数量（个）

垃圾桶（74*31*28cm），40组

见“3.4 保洁服务”

车位数

地下车位数

90

见“3.6 保安服务”

地面车位数

331

见“3.6 保安服务”

车行/人行口

车行口

1

见“3.6 保安服务”

人行口

2

见“3.6 保安服务”

设施设备

电梯系统

集拽式8台，其中消防梯3台、客梯数量5台

消防梯的功率：50kw，质保期至2026年9月30日

客梯的功率：87kw，质保期至2026年9月30日

见“3.6 保安服务”“3.3 公用设施设备维护服务”

空调系统

空调形式，分别采用直流变频多联式VRV中央空调系统一拖多控制、冷媒系统、壁挂式空调系统。

①业务技术教学楼、综合生活服务楼采用多联机空调系统，一拖多控制，冷媒为R410A 多联机室外机 型号:RUXY 共计10台，分体空调机型号：FVQH

计2台，超薄小巧风管式（自带回风口） 型号:FXDP 计41台，中静压风管式（自带回风口） 型号:FXSP 计78台

②综合生活服务及训练馆多联机室外机 型号:RUXY 计7台，空调箱 型号:MKS 2台，室内机中静压风管式 型号:FXSP 计92台

③常驻营房分体空调1P 计45台，2.0P 计26台

④轮训营房分体空调1P 计58台，1.5P 计10台

⑤中心备勤楼（一）分体空调1P 计89台，2.0P 计73台

⑥中心备勤楼（二）分体式空调1P 计70台，1.5P 计2台 2.0P 9台

质保期至2026年9月30日

见“3.6 保安服务”“3.3 公用设施设备维护服务”

采暖系统

采暖系统的构成：热源、管道、散热装置

1、锅炉：2台3500KW超低氮真空冷凝热水锅炉供暖，1台1400KW超低氮真空冷凝热水锅炉泳池加热，真空锅炉为免检设备；

2、水泵：锅炉循环泵3台、定压补水机组2台；

3、供热管道：无缝钢管、焊接钢管、镀锌钢管28853米 ；

4、散热器：压铸铝散热器2264组；

5.地采暖：业务技术教学楼一层门厅621.68㎡、专项训练馆2460.71㎡、综合生活服务及训练馆一层门厅117.96㎡，总面积为3200.35㎡；

6.散热器及电散热器，其中：（1）热风幕：1#办公楼3个、地下车库5个、5#综合生活服务馆3个、6#专项训练馆1个、7#常驻营房2个、8#轮训营房1个、9#备勤（一）2个、10#备勤（二）1个，共19个。（2）远红外高温辐射器：门卫室一、二、三各1个，共计3个。

见“3.6 保安服务”“3.3 公用设施设备维护服务”

给排水系统

给排水系统构成：潜水泵

给排水设备的数量：潜水泵38台，总功率131.5kw，质保期至2026年9月30日

生活热水：主热源为燃气壁挂炉6组、辅助热源为无动力太阳能热水系统。

室内生活排水污、废水合流，室外污水与雨水分流，1座化粪池4m³、2座隔油池（1座4m³、1座2m³）、室外排水检查井（污水井132个、雨水井288个、雨水口369个、给水井46个）。

营区内污水处理站1座，设计日处理污水量约700m³。

见“3.6 保安服务”“3.3 公用设施设备维护服务”

消防系统

消防系统的构成:室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、气体灭火系统、干粉灭火系统、防排烟系统、应急照明系统，质保期至2026年9月30日

见“3.6 保安服务”“3.3 公用设施设备维护服务”

弱电系统

弱电系统的构成:监控、门禁、安全防护等658个，质保期至2026年9月30日

见“3.6 保安服务”“3.3 公用设施设备维护服务”

锅炉设备

锅炉系统的构成：锅炉本体、阀门、管道、分气缸、循环泵、烟囱

锅炉设备：共计3台（2台3500KW超低氮真空冷凝热水锅炉、1台1400KW超低氮真空冷凝热水锅炉），质保期至2026年9月30日

见“3.6 保安服务”“3.3 公用设施设备维护服务”

照明系统

照明系统的构成：灯具、开关

照明设备的数量:8762套，质保期至2026年9月30日

见“3.6 保安服务”“3.3 公用设施设备维护服务”

供配电系统

高压柜35台、低压箱柜604台，功率13890kva

见“3.3 公用设施设备维护服务”

名称

明细

服务内容及标准

室外面积

532534.56㎡

见“3.4 保洁服务”“3.6 保安服务”

广场及硬化路面

水泥路面83159.62㎡、沥青路面83353.75㎡

见“3.4 保洁服务”“3.6 保安服务”

路灯、草坪灯、音箱

路灯311套、草坪灯24套、音箱数量70台

见“3.4 保洁服务”“3.3 公用设施设备维护服务”

消防栓

消防栓50套

见“3.4 保洁服务”“3.3 公用设施设备维护服务”

垃圾箱

不锈钢垃圾箱（1260*360*900mm）50组

见“3.4 保洁服务”

室外配电箱

箱式变5台，电缆分支线2台，电缆对接箱7台，路灯配电箱2台

见“3.4 保洁服务”“3.3 公用设施设备维护服务”

监控

园区摄像机448台，周界摄像机77台，球型摄像机25台

见“3.4 保洁服务”“3.3 公用设施设备维护服务”

指示牌、显示屏

一级导视牌 1200*580*100mm 2组，二级导视牌1200*580*100mm 14组，三级导视牌600*250*100mm 12组

见“3.4 保洁服务”“3.3 公用设施设备维护服务”

序号

服务内容

服务标准

1

目标与责任

（1）结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案。

（2）保障服务对象安全、整洁、有序运行。

（3）建立24小时服务响应机制，对业主/支队的报修、投诉等需求，在规定时间内（如30分钟内响应，24小时内办结）进行处理和反馈；供应商必须提供制定具体的服务质量保证措施和相关服务承诺，否则投标无效；定期开展服务满意度调查，根据反馈持续改进服务质量。

2

服务人员要求