关于市考古所办公及业务用房房屋租赁项目单一来源采购方式的专家论证意见公示 (Китайская Народная Республика - Тендер #71130765)

采购人：湖州市文物考古研究所（湖州市文物保护管理所）

项目名称：市考古所办公及业务用房房屋租赁项目

拟采购的货物或服务的预算总金额（元）：3000000

采用单一来源采购方式的原因及说明：为服务城市建设，加快考古前置工作，2023年底市委编办正式批复（湖编办发〔2023〕89号）同意组建湖州市文物考古研究所，该机构建立对强化文物保护和考古队伍建设具有重要意义。2026年1月，湖州市文物考古研究所正式取得国家文物局颁发考古发掘资质。为加快启动考古所各项业务工作顺利开展，按照国家文物局颁发的《考古装备及设施配备导则（试行）》关于考古设施场地要求和考古发掘资质申报规则，文物考古研究所须具备一般性文物保护处理的实验室、保证文物安全的文物库房和文化展示条件等。
根据市考古所前期调研、排摸，湖州市产投资产运营管理有限公司位于吴兴区凤咮路388号的房产，具体情况及论证依据如下：
房产核心条件与考古所需求匹配性：1、基础参数符合硬性要求：该房产建筑面积为 5255 平方米，且为独立建筑形态，无产权分割、功能共享等影响使用独立性的问题，可满足考古所保证文物安全对物理空间完整性的基础需求。2、核心功能设施先天具备：房产内部已配备文物储存库房，同时满足文物存储所需的恒温设施设备，且包含独立文化展示空间，无需额外大规模改造即可覆盖文物存储、科研、展示三大核心功能。3、安全与交通条件达标：房产周边交通便利，便于文物运输、工作人员通勤及公众参观；安防设施体系完善，经评估可基本满足《文物保护法》及行业规范中关于文物安全布防的强制性要求，无需从零构建安防系统。
财政资源利用效率论证：该房产现有硬件条件与市考古所业务需求高度契合，仅需局部功能改造完善后即可直接投入运作使用，无需进行主体结构改造、核心功能区域新建等大额额外投资，能有效避免财政资金在重复建设、设施改造上的浪费，符合政府采购中 “高效利用财政资源” 的基本原则。综上，该房产在功能布局、安全规范、财政经济性及区位唯一性上均无法被其他房产替代，依据《中华人民共和国政府采购法》第31条第1款“只能从唯一供应商处采购的”规定，本项目具备了实施单一来源采购的条件，建议本项目以单一来源方式向“湖州市产投资产运营管理有限公司”进行采购。

名称：湖州市产投资产运营管理有限公司

地址：浙江省湖州市西塞山路1558号联科商务中心1幢E区14楼

2026年03月06日至2026年03月13日

1.本项目公告期限为5个工作日，供应商对该项目拟采用单一来源采购方式及其理由和相关需求有异议的，可以在公示期限内（截止时间为本公示发布之日后的第6个工作日），以书面形式向采购人及同级财政监管部门提出异议。

2./

1.采购人信息

名 称：湖州市文物考古研究所（湖州市文物保护管理所）

联 系 人：胡女士

联系电话：0572-2089857

传 真：/

地 址：浙江省湖州市吴兴区爱山街道公园路80号（钱业会馆内）

2.同级政府采购监督管理部门

名 称：湖州市财政局政府采购监管处

联 系 人：程先生

监管部门电话：0572-2170216

传 真：/

地 址：湖州市龙王山路518号

专业人员论证意见（格式见附件）