Government Land Development Program (GLDP) - 128 Housing Units at Um Al Hassam block 333 (Бахрейн - Тендер #62429376)

Government Land Development Program (GLDP) - 128 Housing Units at Um Al Hassam block 333

Tender Number: 174/2025/BTB (HP/01/25)

PA Ref Number: HP/01/25

Tender Description

The Um Al Hassam Project, part of a Government Land Development Programme involves the development of 128 housing units on government-owned land. The units will be developed by the private sector. Bidders will compete for a license to develop the project and the one offering the highest land value and lowest sales rate while meeting all technical criteria will be chosen. The successful bidder will be responsible for designing_financing and constructing the 128 housing units and connectivity with the existing infrastructure. The developer will sell these units to beneficiaries of MoHUPs social housing financing programs. After the projects completion and the sale of all units the developer must pay MoHUP the agreed land value. Additionally MoHUP will offer a buy-back arrangement for any units that remain unsold 24 months after the projects construction is completed.

Issued by Ministry of Housing and Urban Planning Category/Sector General Internal/External External Initial Bond BD 4000 Bid Validity / Initial Bond Validity Period (Days) 180 days Tender Fees BD 100 Contract Duration 50 Month Is Alternate Bid Allowed No Publish Date Wednesday, 19 March 2025 Purchase Before Tuesday, 29 July 2025 Closing Date Wednesday, 06 August 2025 Opening Date Thursday, 07 August 2025 Additional Notes This tender is floated in a ‘Two Envelopes Approach’, this means that the technical bids will be opened and evaluated first, then the financial bids of only successful bidders in the technical evaluation will be opened and evaluated.,تم طرح هذا العطاء بطريقة "فتح المناقصة على مظروفين" ، وهذا يعني أنه سيتم فتح العطاءات الفنية وتقييمها أولاً ، ثم سيتم فتح وتقييم العطاءات المالية لمقدمي العطاءات الناجحين فقط في التقييم الفني.,The Um Al Hassam Project involves designing, financing, constructing, and selling housing units. This project"s scope includes: Design and Construction: The design of 128 units and connecitivity with secondary infrastructure within the project site. Landscaping and Infrastructure: Completing all hard and soft landscaping and secondary and tertiary infrastructure within the site boundaries.Sales Responsibility: The successful bidder will handle the sale of the housing units (unless the successful bidder opt to have Eskan Bank undertake the process). Sales will adhere to the set capped prices and sold to beneficiaries of MoHUP’s social housing financing programs.Financial Commitment: Full financing of the project falls under the responsibility of the successful bidder (either in full equity or a mix of equity and debt arrange by the successful bidder). Once construction is completed and the housing units are sold, the agreed land value will be transferred to MoHUP.Land Ownership and Licensing: The land will remain under MoHUP ownership, with a license agreement signed for the design, construction, and sales of the housing units. This agreement allows the successful bidder to use the site for carrying out the necessary activities.Buy-Back Arrangement: In case any housing units remain unsold within the designated sale period, MoHUP will purchase them at a pre-agreed buy-back price., يتضمن مشروع أم الحصم تصميم وتمويل وبناء وبيع شقق سكنية. ويشمل نطاق هذا المشروع: التصميم والبناء: تصميم 128 شقة وربطها بالبنية التحتية الثانوية داخل موقع المشروع. التنسيق والبنية التحتية: استكمال جميع أعمال التنسيق والبنية التحتية الثانوية داخل حدود الموقع. مسؤولية المبيعات: سيتولى مقدم العطاء الفائز بيع الشق السكنية (ما لم يختر مقدم العطاء الفائز أن يتولى بنك الإسكان هذه العملية). ستلتزم هذه المبيعات بالأسعار المحددة وبيعها للمستفيدين من برامج تمويل الإسكان الاجتماعي التابعة لوزارة الإسكان والتخطيط العمراني. الالتزام المالي: يقع التمويل الكامل للمشروع على عاتق مقدم العطاء الفائز (إما بالأسهم الكاملة أو مزيج من الأسهم والديون التي يرتبها مقدم العطاء الفائز). بمجرد اكتمال البناء وبيع الشقق السكنية، سيتم تحويل قيمة الأرض المتفق عليها إلى وزارة الإسكان والتخطيط العمراني. ملكية الأرض والترخيص: ستظل الأرض مملوكة لوزارة الإسكان والتخطيط العمراني، مع توقيع اتفاقية ترخيص لتصميم وبناء وبيع الشقق السكنية. تسمح هذه الاتفاقية للمتقدم الفائز باستخدام الموقع للقيام بالأنشطة اللازمة. ترتيب إعادة الشراء: في حالة بقاء أي شقق سكنية غير مباعة خلال فترة البيع المحددة، ستقوم وزارة الإسكان والتخطيط العمراني بشرائها بسعر إعادة شراء متفق عليه مسبقًا.,Mandatory A: The Proposed Initial Design, in Compliance with the Design Guidelines and Output Specification (Mandatory) Mandatory B: Financing Term Sheet & Proof of Funds Mandatory C: Minimum of One Letter of Good Standing from Bidder’s Bank(s) Mandatory D: The proposed contractor by the bidding developer must be a Construction Projects -Grade [A] or above as per MOW or Grade [A] contractor as per MOHUP specifications. (The license must be valid before or on the publishing date of the auction.)
If the bidder is a contractor, they must be a Construction Projects -Grade [A] or above as per MOW or Grade [A] contractor as per MOHUP specifications. (The license must be valid before or on the publishing date of the auction.)
Summary of MOHUP"s Apartment Contractor Capability Specifications:
Grade A: Eligible for buildings with more than 12 floors Grade B: Eligible for buildings up to 12 floors Grade C: Eligible for buildings up to 6 floors, إلزامي أ: التصميم الأولي المقترح، بما يتوافق مع إرشادات التصميم ومواصفات المخرجات (إلزامي) إلزامي ب: ورقة شروط التمويل وإثبات الأموال إلزامي ج: خطاب واحد على الأقل من بنك (بنوك) مقدم العطاء إلزامي د: يجب أن يكون المقاول المقترح من قِبل المطور المتقدم للعطاء مقاولاً من فئة مشاريع البناء (أ) فما فوق وفقاً لوزارة الأشغال، أو مقاولاً من فئة (أ) وفقاً لمواصفات وزارة الإسكان والتخطيط العمراني. (يجب أن يكون التأهيل ساري الصلاحية قبل أو في يوم طرح المزايدة).
إذا كان مقدم العرض مقاولاً، فيجب أن يكون مقاولاً من فئة مشاريع البناء (أ) فما فوق وفقاً لوزارة الأشغال، أو مقاولاً من فئة (أ) وفقاً لمواصفات وزارة الإسكان والتخطيط العمراني. (يجب أن يكون التأهيل ساري الصلاحية قبل أو في يوم طرح المزايدة).
ملخص مواصفات وزارة الإسكان والتخطيط العمراني لمقاولي الشقق:
الفئة (أ): مؤهلة للمباني التي يزيد ارتفاعها عن ١٢ طابقاً. الفئة (ب): مؤهلة للمباني التي يصل ارتفاعها إلى ١٢ طابقاً. الفئة (ج): مؤهلة للمباني التي يصل ارتفاعها إلى ٦ طوابق.,The link for Formsheet 7,9,13 and 14 https://housingbh-my.sharepoint.com/:b:/g/personal/balqisj_housing_gov_bh/Ef15MHZNF-hOg5x3jxIEPnIB2S3yBNJdpmkY6_Z08Auyww?e=hjKmRH, الرابط الخاص بالنماذج 7 و9 و13 و14 https://housingbh-my.sharepoint.com/:b:/g/personal/balqisj_housing_gov_bh/Ef15MHZNF-hOg5x3jxIEPnIB2S3yBNJdpmkY6_Z08Auyww?e=7Ygztu,The technical response should not include any auction prices, if the bidder submitted the financial proposal along with the technical bid their offer will be disqualified.,.لا ينبغي أن يتضمن العرض الفني أي أسعار للمزاد، وفي حالة قيام مقدم العرض بتقديم العرض المالي مع العرض الفني، فسيتم استبعاد عرضه
How to Participate?

• Those who are capable and wish to participate in the above tender have to purchase the Tender Documents online through the Bahrain Tender Board’s portal https://etendering.tenderboard.gov.bh starting from Wednesday, 19 March 2025
• Bidders are requested to enclose with their bids the Initial Bond for the amount specified above or at the rate of 1% of the tender value whichever amount is lesser, provided that no initial bonds value shall be less than BD 100/-. (Except for the Two-envelope tenders).
• For Two-envelope tenders, bidders, are requested to enclose with their bids the Initial Bond for the amount specified above.
• The initial bond should be in the form of a Certified Cheque, Bank Guarantee, Insurance Policy or Cash (or as specified in the Tender Documents) valid for the duration specified above.
• The bids deposit place: (As Mentioned in the Tender Documents)
• This tender is subject to the provisions of the Tender Law issued by the Legislative Decree No. 36 of 2002, its amendments, and its Implementing Regulations issued by the Decree No. 37 of 2002.
• In addition, these conditions have to be considered:
• Enclose copy of a valid Commercial Registration Certificate (CR) in line with the tender"s subject.
• Enclose copy of a valid certificate of compliance with the employment percentages for Bahraini manpower (Bahranization Certificate) issued by the Ministry of Labour.
• This advertisement is considered supplementary to the tender documents. In case of any discrepancy between the Advertisement and the Tender Document, the Tender Document prevails.
• Micro, small and medium enterprises are eligible to obtain 10% preference in the financial evaluation stage, when submitting the "SMEs Classification Certificate" during bidding for this tender. The certificate is awarded by Ministry of Industry Commerce and Tourism to the SMEs and can be obtained when applying on the SMEs Registration System which can be reached via the following link: https://www.moic.gov.bh/en/eServices/sme
• Vendors who are not registered in the Tender Board"s e-tendering system shall be required to register through the below-mentioned link, and for assistance please contact the Tender Board through email helpdesk@tenderboard.gov.bh or call on Tel No. +97317566617.
• For Registration
• Inquiries

For further inquiries please contact on:

Ministry of Housing and Urban Planning
17533000

Источник закупки

Перейти

Импорт - Экспорт по стране Бахрейн